资产评估第四章.pptVIP

第四章 机器设备价值评估 本章共四节： 第一节 机器设备评估概述 第二节 机器设备评估的成本法 第三节 机器设备评估的现行市价法 第四节 机器设备评估的收益法 第一节 机器设备评估概述 一、机器设备的定义 （一）概念 机器设备是指由金属或其他材料组成，由若干零部件装配起来，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、运行等功能或效用的装置。 典型的机器设备主要由原动机部分、传动部分和工作部分三大部分组成。 （二）机器设备的特点 1.机器设备作为主要劳动手段，具有单位价值高、使用期限长的特点； 2.机器设备属于动产类资产，评估值高低与其所处地域不具有直接关系； 3.机器设备属于有形资产，但同时要考虑附着于机器设备中的无形资产； 4.机器设备更新换代比较快，对于高能耗、低效能、污染大的机器设备，尽管实体成新度高，但仍应按低值甚至按报废处理。 （三）确定机器设备评估范围注意的问题 1.机器设备和土地、房屋及构筑物 机器设备和土地、房屋及构筑物的关系可能有以下几种情况： （1）机器设备安装附着在土地、房屋及构筑物上，