建设工程代理行为.docVIP

??? 1Z301032 建设工程代理行为的设立和终止一、建设工程代理行为的设立 ??? （一）不得委托代理的建设工程活动 ??? 建设工程的承包活动不得委托代理。 ??? 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人， ??? 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 ??? 施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 ??? （二）须取得法定资格方可从事的建设工程代理行为 ??? 一般代理无资格限制，但建设工程除外。 ??? 招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。 ??? 招标代理机构应当具备下列条件： ??? （1）有从事招标代理业务的营业场所和相应资金； ??? （2）有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量； ??? （3）有符合本法规定条件、可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库。 ??? （4）其资格由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府的建设行政主管部门认定。 ??? （三）民事法律行为的委托代理 ??? 建设工程代理行为多为民事法律行为的委托代理。可书面，可口头。 ??? 委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 ??? 授权委托书中必须要包含哪些内容??? ??? 例：某施工单位委托业务员张某到设备展销会上购买建筑设备，由于