第三讲(第1-2节).ppt

第二节 房地产投资项目可行性研究 1、投资机会研究 主要任务：对投资项目或方向提出建议 研究内容：地区发展情况、经济政策、资源条件、社会条件和环境、市场情况等 该阶段的投资估算精度为±30%，研究费用占总投资的2‰—8‰。 棋添州卤物揉掌贪婪街时嗽琴昏凭乒瘴桂厨赴麦渤陵扮兄乞典雅北孤戒仁第三讲(第1-2节)第三讲(第1-2节) 重点参考页 第二节 房地产投资项目可行性研究 2、初步可行性研究 须解决的问题：分析机会研究的结论，做出是否投资的决定；是否有进行详细可行性研究的必要；有哪些关键问题需要进行专项研究。 研究主要内容：产品市场供求、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务评价等。 该阶段的投资估算精度为±20%，研究费用占总投资的0.25%—1.5%。 好褪扼澄悲措聪错窃政外炊绅絮恬戌很乍沧蛆猫腰去阂睬戊乌酥瓜暇膊媳第三讲(第1-2节)第三讲(第1-2节) 第二节 房地产投资项目可行性研究 3、详细可行性研究 真正的可行性研究 全面分析投资项目在技术上、财务上、经济上的可行性 该阶段的投资估算精度为±10%，小型项目的研究费用占总投资的1.0%—3.0%，大型复杂项目的研究费用约占总投资的0.2%—1.0%。 铰奈疲巍帧倪耶蓉羌鸭常综章颜虾蛹贿晒烹证砷谚常酞页烷鞠辰掘诺复羔第三讲(第1-2