第四章 租赁.ppt

租赁 学习目的与要求： 1、了解租赁的分类方法及其每一类的含义 2、掌握（出租人和承租人）经营租赁与融资租赁的会计处理方法及其信息披露、售后回赁的会计处理及其信息披露 3、重点和难点是融资租赁的会计处理 本章主要内容 第一节 租赁概述 第二节 经营租赁 第三节 融资租赁 第四节 特殊租赁方式 第一节 租赁概述 一、租赁的含义与特征 二、租赁的分类 三、租赁会计的相关概念 四、租赁会计的基本内容和原则 一、租赁的含义与特征 租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的合约。 基本特征 让渡资产 仅使用权转移（法律意义） 有偿使用 二、租赁的分类 （一）从经济意义进行分类 狭义租赁（又称现代租赁） 它以融资为主要目的，以设备为主要对象，租赁双方订有合同，并按合同要求支付租金，租赁期满根据合同规定对租赁资产进行处理。 广义租赁 泛指一切财产使用权有偿转让活动，它不仅包括狭义租赁，还包括不订立合同的财产使用权转让活动。 （二）按租赁资产所有权有关的风险和报酬转移程度分类 融资租赁 经营租赁 划分依据：风险与报酬是否转移 如果一项租赁实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，那么该项租赁应归类为融资租赁；反之该项租赁应归类为经营租赁。 例2:下列属于融资租赁的是 A承租人有购买资产的选择权,所订立的购价为1万元,行使选择权时,租赁资产的公