佛山市禅城区土地出让金及租金标准.docVIP

佛山市禅城区土地出让金及租金标准 ? ? ? ? ? ? ? 发表单位: 发表时间: 2003.11.28 ? ? [字号 大 中 小] [打印] [关闭] ? 本标准适用于：1、1994年6月1日以前取得的国有划拨土地的转让出租以及改变用途、增加容积率（工业用地除外）或补办出让后再改变用途者（包括1994年6月1日以前购买的以国有划拨土地建成的商品房至本文颁布实施时仍未取得土地使用权证者）；2、以出让方式取得的各类用地按城市规划要求改变用途者； 3、集体土地依法转让给本集体以外的单位和个人，按有关规定补办了征用为国有土地者；4、纳入市政府留用地指标的禅城区及其下属各镇、村依法取得的国有留用地的转让出租以及改变用途、增加容积率（工业用地除外）；5、因特殊原因由政府批准零星征地、且由征地者直接支付征地补偿费者；6、企业依法转制以出让或租赁方式处置国有土地使用权的；7、1994年6月1日以后取得的国有划拨土地建成的房屋出租的（城市规划限制只能按临时改变用途处理）。 一、工业仓储用地 补交土地出让金标准（每平方米土地·元）： ? 土地级别 一 二 三 标准 120 100 80 ? 租金标准（每年每平方米·元）： 土地级别 一 二 三 标准 5.4 4.5 3.6 说明： （一）计价面积以土地使用证面积记载的土地面积为准。 （二）租金标准仅限于企业转制时以租赁方式处置的土地使用权及单位出租工业用地需补办出让者。 （三）禅城区、环市镇、澜石镇、张槎镇属市统征地时划定的工业留用地按工业用途转让时免收土地出让金。 （四）土地级别划定，详见佛山市禅城区工业用地级别图。 二、住宅用地 包括： 各类住宅用地。 补交土地出让金标准（每平方米建筑面积·元） 土地级别 标准 房屋类型 ? 一 ? ? 二 ? 三 ? 四 ? 别墅 440 350 230 200 多层住宅 （六层以下） 260 210 160 130 中高层住宅 （七—九层） 210 160 130 100 高层住宅 （十层以上） 160 130 110 80 ? 租金标准（每年每平方米建筑面积·元） 土地级别 标准 房屋类型 ? 一 ? ? 二 ? 三 ? 四 ? 别墅 24 19 13 11 多层住宅 （六层以下） 14.3 11.5 8.8 7.1 中高层住宅 （七—九层） 11.5 8.8 7.1 5.5 高层住宅 （十层以上） 8.8 7.1 6 4.4 说明： （一）计价面积以建设规划部门批准的建筑面积或房产证记载的建筑面积为准。 （二）土地级别划定，详见佛山市禅城区住宅用地级别图。 （三）农村住宅的出让金及租金标准按多层住宅。 三、商业用地： 包括：1 商品零售批发业、娱乐（夜总会、俱乐部、歌舞厅、保龄球场等）、饮食业及相应的配套用地。 2 宾馆、酒店、招待所、度假村内对外营业餐饮及相应的配套用地（包括附设的商场、娱乐、酒吧、美容美发用地等）。 3 旅行社、商业银行、信用社、保险、证券、信托、期货、供电、邮电、电信、供水、燃气等办公楼内的营业大厅及商场。 4 洗车场、洗染店、维修网点、照相、美容美发、洗浴等服务设施用地。 5 农贸市场中售卖非农副产品的部分。 6 写字楼、住宅小区配套会所、高尔夫球场内对外营业的商场、餐饮、娱乐用地。 补交土地出让金标准（每平方米建筑面积·元）： 标准 土地级别 ? 楼层 一 ? ? 二 ? ? 三 ? ? 四 ? ? 首层 临街 2000 1330 850 660 非临街 1350 810 500 400 第二层 760 540 330 270 第三层 540 340 270 220 第四层 430 270 220 200 第五层以上 310 220 200 180 地下商场 155 110 100 90 ? 租金标准（每年每平方米建筑面积·元） 标准 土地级别 ? 楼层 一 二 三 四 ? 首层 临街 140 93 60 46 非临街 94 57 35 28 第二层 53 38 23 19 第三层 38 24 19 15 第四层 30 19 15 14 第五层以上 22 15 14 13 地下商场 11 8 7 6 说明： （一）计价面积以建设规划部门批准的建筑面积或房产证记载的建筑面积为准。 （二）临街是指临路宽20米以上（含20米）的城市道路的商铺的垂直进深7米以内的部分。临街商铺进深超过7米的部分属非临街。 （三）作商业用途的半地下室视同首层，其出让金及租金标准按首层非临街。 （五）土地级别划定，详见佛山市禅城区