初步设计说明参考.docVIP

第一章 设计总说明 一、工程概况 1．工程名称：鹊鸣湖科技产业园创新大厦 2．建设单位：鹊鸣湖科新置业有限公司 3．建设地点：营口鮁鱼圈 二、设计依据 1．《征集规划建筑设计方案》 2010年05月12日 2. 《征集规划建筑设计方案补充说明》 2010年05月17日 2．《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95）（2005年版） 3．《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005） 4. 《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006） 5. 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97） 6. 《汽车库建筑设计规范》（JBJ100-98） 350辆（地面） 第二章 总平面设计 一、场地概述 本案位于营口鮁鱼圈，南为鹊鸣路，北为滨湖路。本次规划建设用地42717.7平方米（以实际测量结果为准）。西面与南面为自然水体，场地自然条件良好。 二、总体布局 主楼位于场地西部，其西南侧为裙房，形成和谐的建筑群体。 建筑主入口位于主楼南侧，设计中结合入口广场，形成一个富有节奏感和序列感的主入口空间。建筑次入口位于主楼北侧。 三、竖向设计 本工程结合建筑地段及城市干道的竖向设计确定室内完成地坪+0.000相对于绝对标高21.250，室外场地竖向设计详见建初1-0-02总平面图。 场地为暗管排水，在施工图阶段详细设计。 四、交通设计 1．车流 基地北侧设车行入口，主入口开向南边入口广场，车行道宽度7米。地下车库入口位于主楼西侧，裙楼北侧，地库出入口满足中型车辆的进出要求。地下层层高5.05米，局部3.6米，满足设备安装和中型车辆的停放要求。基地内道路环通。主楼主入口处退让广场，设车行环路。 2．人流 设两个人行入口，南侧为步行主入口，设计了步行礼仪广场，供办公人员进出。主楼北侧为步行次入口。 3．后勤流线 后勤入口位于地下层，由专用的货梯经内部货运流线直接送达厨房及各服务区。内部服务人流都有相对独立的内部区域，和办公区域人流相对独立。 4．停车设置 总体机动车停车227辆，其中地下停车32辆，地面停车195辆。地面停车布置在前广场旁。 非机动车停车350辆，布置在地面。 五、景观绿化设计 景观设计采用多层次、立体化，几何形式的系统结构，种植、铺地、小品、照明有机结合，营造舒雅宜人的人文环境。 第三章 建筑设计 一、设计内容和要求 1．设计内容 总建筑面积37938.7平方米，总高度95.85米，共22层，功能为鹊鸣湖科技产业园管委会办公楼。各功能区包括： （1）本部办公区（主楼2层～20层），包括各类办公室、小型会议室、开放式办公空间，其中2层为展厅。 （2）会议中心（裙房3层），包括多种规格的会议室、以及多功能厅。 （3）展览区（裙房2层），包括展厅、洽谈室与辅助用房。 （3）配套辅助（主楼1层，裙房1层，地下1层），包括物业办公用房、监控室、食堂。 （8）设备机房（地下1层），包括变配电房、消防水池与生活水池、空调机房、厨房等。 （5）停车场库，设地面停车位及地下停车库，合计约227个车位。 2．建筑设计使用年限 根据《民用建筑设计通则》和设计任务书要求，本建筑设计使用年限50年。 3．建筑防火设计 详见第九章《消防设计》专篇。 4．抗震设防要求 本建筑抗震设防烈度为7 度。详见第四章《结构设计》。 5．卫生标准 卫生标准满足国家行业标准规定的有关要求。 6．节能要求 节能设计满足建筑节能设计要求，详见第十一章《节能设计》专篇。 二、形态和立面设计 建筑设计以人的行为和感受为设计出发点，营造不同层次的空间变化。入口广场、主入口门厅串联成一条贯穿室内外的空间轴线，把建筑与场地有机结合成一个整体。 现代风格立面使大楼具有不同反响的高贵品质。精致的细部又增添了其典雅的气质，使建筑具有非凡的气势。 三、垂直交通 主楼设置客用电梯6台、消防电梯兼服务电梯1台，防烟疏散楼梯2部，裙房设货梯兼服务梯1台，封闭疏散楼梯2部。地下室设客梯2台、消防电梯1台、货梯兼服务梯1台，疏散楼梯3部 电梯设备设计参照简表 名称 类别 载重量 （kg） 速度 （m/s） 停站数 （层） 服务楼层 数量 备注 DT01、02、03、04、05 客梯 1350 2.0 23 1至22层 6 皆为无障碍电梯 DT06 客梯 1350 2.0 23 -1至22层 1 无障碍电梯 DT07 消防 电梯 1000 2．0 23 -1至22层 1 兼服务电梯 DT08 货梯 1000 1.5 2 -1至1层 1 兼服务电梯 四、无障碍设计 充分考虑无障碍设计。室外停车场设两个无障碍停车位。主入口坡道坡度符合轮椅通行要求。大楼6台客梯全部为无障碍电梯。主楼一层男女