创意办公20130424_武汉_泛海国际SOHO城_样板层设置反馈意见题稿.ppt

泛海国际SOHO城 样板层设计反馈意见 2013年4月 2012年成交客户行业分布 SOHO城自2012年4月14日至10月31日，共成交客户153组，有效成交客户信息登记表132份。 从2012年成交客户从事行业来看，购买写字楼的客户以房地产为主的上下游企业居多，部分为业内朋友介绍、公司资源等；其次是贸易/服务业，金融投资等行业；其中食品、生物科技、医疗器械等行业呈上升态势，总体而言，2012年成交客户多以新型服务企业为主，房地产、金融、贸易、制造业居多。 SOHO城自2013年1月1日至4月13日，共成交110套。 从2013年成交客户从事行业分布来看，贸易、制造业占比最高，其次餐饮、食品、金融、医药、房产等行业占比也呈上升趋势，总体而言，项目影响力逐步扩大到房地产以外的各行各业，并且整体以贸易、制造业等新型服务企业为主。 1 咨询 20 制造业 1 政府 6 医药 1 物业管理 3 物流 7 食品 13 其他 27 贸易 2 旅游 8 金融 1 教育 2 建筑建材 1 钢材 3 房地产 1 法律 2 传媒 10 餐饮 1 IT 套数 行业 成交客户行业分布 2013年成交客户行业分布 从空间布局的角度，样板间整体以开敞式、大空间的布局感的设计风格呈现，体现十足的大气感与实力企业的品质感。 结合客户行业的分布，以新型服务型企业为主，因此设计风格上，应该以大气而稳重的现代简约风格为主，色彩要求简约大方，考虑到客户行业的兼容性，设计应符合大众企业的审美需求。 样板间设置中，需提升软装设计的品质感，通过整体设计风格及较好的品质呈现，吸引和打动客户。 样板间的设置原则 样板间设计参考示意推荐 前台设计符合我们对开敞、大气、简约方面的要求。 前台、会客区设计符合我们对开敞、大气、简约方面的要求。 多功能区设计符合我们对简约、稳重方面的要求。 简约、大气、局部精心点缀的简约设计，也是符合我们对样板间的期待。 样板间设计参考示意推荐 开敞式办公区域的设计，简约、大气，符合我们的要求。 经理室、财务室等功能空间的隔断，整体品质感不错，局部空间略显狭窄。 局部办公空间分割设计，玻璃隔断，简约、大气。 样板间设计参考示意推荐 局部办公空间采用方正的设计、清透的玻璃隔断，符合我们简约、大方、稳重方面的要求。 卫生间设计，简约而有品质感。 不推荐的样板间设计风格 会议室设计，品质感不强。 多功能区域，布艺沙发，显得整体档次感不高。 品质感略欠缺。 示意中一些弧形设计，显得过于活泼，色彩过于丰富，显得不稳重。 × × × × × 样板间平面布局调整建议 财务室 此处建议增加财务室， 完善样板间的功能布局，增强实用性。 文印室 此处建议增加文印室， 与办公区相连，方便员工使用。 经理室 此处建议增加经理室， 增加样板间实用功能。