乔口渔都项目规划设计建议.docVIP

乔口水产品交易市场项目规划设计 建议报告 “乔口水产品交易市场”地处长沙市望城区乔口镇，扼望城西北门户,处长沙、益阳、湘阴、宁乡四县交界处，历来为“渔米之乡”，又为“百里水产走廊”核心示范区，水产资源潜力极大；同时，乔口背靠湖南最大的水产养殖基地——湘阴，淡水鱼资源极为丰富，是建设水产品美食走廊的天然“鱼仓”。本项目的产生是乔口镇水产品产业发展繁荣的必然需求，项目将集中渔产品批发零售以及渔产品深加工销售、水景休闲、河鲜餐饮、渔港度假等经营内容，是一个集水产品加工、水产品交易、数字化展示贸易平台、公共服务于一体的现代商贸物流项目，将是中南地区最具规模的水产交易中心之一。 本建议文本主要从设计理念及业态分析提出部分框架性建议，从建筑外观和功能输入方面提出粗略意见，结合乔口古镇的历史文脉，突出文化与渔业的关系；结合湖湘建筑风格，突出文化与旅游的关系；结合专业市场的特色，突出贸易批发与休闲度假的关系，进而在构思中不断磨合和推敲，优化设计，进而达到项目整体效果和谐统一。 一、整体设计中需把握的几个要点 1、历史背景+项目诉求——古镇渔业休闲模式再造 项目所在地乔口地处三地四县，水域广阔、渔业资源丰富、文化积淀深厚，项目以柳林江大桥通车为契机，结合大河西先导区建设的辐射作用，以镇域建设“秀美的水乡古镇、繁荣的商贸名镇、宜居的风情小镇”建设为突破口，抓住长沙水产市场外扩机遇，考虑到城市综合功能的输出，乔口具备居民生态休闲的心理诉求，遂建议项目不宜过多市场与商贸的设计概念，整体设计宜沿用传统古镇渔业休闲交易情景打造，塑造古镇休闲模式再造的概念。 2、古镇、湘江、水产、建筑——休闲性聚落空间的植入 作为市场，不仅具备展示和交易的最基本需求，还要搭建产业文化交流平台，创造休闲性空间，所以在设计的过程中必须考虑到这一点，鉴于现有水产品市场的格局守旧，除了专业性空间，无文化展示空间和休闲空间，所以在新市场的空间设计上考虑休闲性聚落空间的植入，同时须考虑空间的湖湘文化背景及古镇的城镇规划融合。 3、湖湘韵味的现代建筑——地域特征的传统风格再塑 湖湘传统建筑风格因特殊的历史和地位，其总体建筑风格相当于一般江南民居的白墙灰瓦的低调闲适气质，结合现代建筑的恢弘、大气，逐步尝试古今结合洋为中用的建筑风格，设计遵循中国传统公共建筑的古典气质和大家风范。材料、构件以传统木构建筑为设计蓝本，加以归纳、抽象和提炼，使建筑既有传统中式韵味又具有现代气息。砖墙、线脚、屋檐、栏杆、尺度、比例、虚实、韵律，均源于传统而又不简单照搬，通过建筑立面风格的打造强化历史与现实的对话。 4、文化性场馆及景观空间——满足和促进受众心理需求 根据项目的尺度和项目实际使用诉求，我们结合市场主体建筑与文化性空间的布局，自然形成尺度适中的文化场馆及景观空间，可着意营造水产品概念博物馆、展览馆等场馆、力推文化展示组团。 二、项目产品定位建议 项目产品定位由社会价值定位、文化价值定位、产品功能定位组成，为实现项目企业的效益最大化，其中建筑布局定位中建议改变原类似产品的设计，加入文化展示与旅游休闲概念。 1、社会价值定位 本项目的设计，将河港文化、旅游文化、休闲文化与商贸项目紧密结合，引领了长沙市大型特色商贸中心的消费新观念。在功能上，注重核心功能带动辅助功能；在景观上，注重文化造景提升建筑品质；在建筑上，着力体现河港文化，建设极具河港特色的建筑丰碑。 2、文化价值定位 乔口是一个极具文化底蕴的古镇，但是乔口新建筑缺少文化内涵，建筑没有内涵就如同人缺少灵魂。我们在项目设计中重点突出河港文化与湖湘文化的融合，以极少的投资为项目穿上水蓝色的文化外衣，从而创造出不可预估的文化附加值。 3、产品功能定位 产品的设计涉及项目的利润，在符合政府规划的前提下，在优化产品布局的基础上，增加文化展示和休闲度假区域版块，最大程度促进项目从单一的市场商贸功能过渡到集商贸、文化及旅游度假概念的整合，促使项目文化、经济、生态效益综合提升。 其主要在项目建筑规划上捋清“三条线路”的整合，使得这三条线路穿插在水产品市场的功能布局之中，相互交合融通，把文化功能与实用功能紧密结合，形成项目的核心竞争力。 三、项目规划思路建议 传统水产市场建设以淡水鲜活交易区、干货交易区、冷冻冷藏区、水产品初加工区等为主，有时配套渔需品、宾馆、餐饮等第三产业。在此项目中，额外增加“精品展示线”、“旅游休闲线”和“物流服务线”，构成传统水产品交易市场升级改造的规划思路主线。同时，这三条线路在项目中并非孤立存在，而是在自成体系的前提下，追求相辅相成、功能共享、利益共赢的合力效应。 1、精品展示线 精品展示线主旨为水产品交易市场建立一个集中展示水产养殖、研发、生产加工以及物流商贸等产业链各环节及集群效应的窗口。水产品牌企业和大户借助此平台进行资