龙潭公园建设工程项目可行性分析论证报告.doc

目 录 1.概述 1.1项目名称 3 1.2项目建设单位 3 1.3项目产生背景 3 1.4建设地点 4 1.5建设内容与规模 4 1.6项目主要技术经济指标 4 1.7项目总投资 4 1.8项目建设期限 5 1.9结论与建议 5 2.编制原则及依据 7 2.1编制原则 7 2.2编制依据 7 3.项目现状与必要性分析 9 3.1咸宁市概况 9 3.2项目现状 10 4.建设规模及建设方案 14 4.1设计原则 14 4.2设计依据 15 4.3设计规范要求 15 4.4建设内容与规模 26 4.5公园景观工程设计 27 5.组织实施与进度安排 32 5.1工程特点 32 5.2项目实施招投标与合同管理 32 5.3施工布置 36 5.4施工进度计划 39 5.5项目建设进度计划表 41 6.环境影响评价 42 6.1编制依据 42 6.2项目生态环境分析 42 6.3项目施工期对周围环境的影响 43 6.4施工期环境保护措施 45 6.5营运期管理措施 47 6.6项目环境影响评价 48 7.节能影响评价 50 7.1编制依据 50 7.2公园建设资源、能源节能利用 50 7.3能源指标 51 7.4节能主要措施 52 7.5节能效果评价 55 8.投资估算与资金筹措 56 8.1投资估算 56 8.2投资总估算 57 8.3资金筹措 58 9.工程效益评价 59 9.1影响分析 59 9.2生态效益 59 9.3社会效益 59 10.社会稳定风险分析 62 10.1风险估计简述 62 10.2项目合法性遭质疑的风险 62 10.3项目合理性遭质疑的风险 63 10.4项目可行性风险 63 10.5建设安全性风险 64 10.6社会稳定风险综合评价 65 10.7社会稳定风险防范对策 65 10.8社会评价及风险评估结论 66 11.结论及建议 68 11.1结论 68 11.2建议 69 1.概 述 1.1项目名称 龙潭湖景区道路、广场配套工程 1.2项目建设单位 单 位 名 称：咸宁市城市建设投资开发有限公司 地 址：咸宁市双鹤路18号 内 设 机 构：办公室、计划财务科、土地储备中心、经营一部、经营二部、经营三部。 主 要 职 责：土地收购储备、开发经营；城市基础设施、公用事业、基础产业的建设、运营；政府公共资源的特许经营；市域内产业、中小企业及项目的融资、投资、委贷、咨询评估服务。 1.3项目产生背景 国家“十二五”规划纲要要求，根据城市规划和建设要注重以人为本、节地节能、生态环保、安全实用、突出特色、保护文化和自然遗产，强化规划约束力，加强城市公用设施建设，预防和治理“城市病”。 始终把社会效益放在首位，实现经济效益和社会效益有机统一。 《咸宁市城市总体规划》指出，构建与自然山水体系相融合的生态绿网。突出“显山露水”，限制发展蔓延，引导适宜规模，强化绿地生态功能，以及人均绿化水平达到15平方米标准的社区级绿地，并充分利用山体、河流等自然资源及道路绿地形成防护绿地隔离居住区及工业区，提高环境品质。咸宁市作为湖北省的主要旅游城市、生态园林宜居城市，特别需要一个良好的城市面貌与生活、旅游环境。 为了进一步提高城市建设工程管理水平，美化城市环境，加快创建国家卫生城市、全国文明城市，全国循环经济城市、全国生态宜居城市的步伐，本次咸宁市龙潭公园得到市委市政府的高度重视以及大力支持。 1.4建设地点 本项目为“咸宁市龙潭公园项目”的基础配套设施，拟建地点在咸宁市龙潭公园园区范围内，“龙潭公园”位于咸宁市淦河游憩带淦河四期范围内，东以规划道路(沿河路)及规划桥梁为界，南临咸宁大道，西至咸潘公路，北以十六潭路为界。 1.5建设内容与规模 龙潭公园位于咸宁市淦河游憩带淦河四期范围内，东以规划道路(沿河路)及规划桥梁为界，南临咸宁大道，西至咸潘公路，北以十六潭路为界,规划涉及总用地面积约222238.95㎡，约合333.36亩。其中，主体景观空间用地75.63亩，附属景观空间区域用地64.61亩，咸潘公路东侧滨水游憩绿化带用地29.94亩，水域面积163.18亩。总投资8600万元，主要建设内容有龙潭阁、茶博馆、茶艺厅、香山书院、戏楼、连廊、园林绿化及景观工程、龙潭阁附属建筑、配套附属工程。 1.6项目主要技术经济指标 项目名称 设计值 规划占地面积 333.36亩 主体景观面积 75.63亩 附属景观面积 64.61亩 水域面积 163.18亩 咸潘公路滨水游憩绿化带面积 29.94亩 总建筑面积 2832.4㎡ 其 它 龙潭阁 1181.5㎡ 龙潭阁附属建筑 145.5㎡ 茶博馆 1081.6㎡ 茶艺厅 198.2㎡ 香山书院 198.2㎡ 戏