资产评估题库.docVIP

例1 被评估资产为一台经改进的锻压设备。该设备由50吨压力机改装而成，生产能力为70吨。经调查，市场上有系列压力机出售，其能力与价格如表所示： 用最小二乘法求得： xy=55174÷8=6896.75 （x）2 =(53.5)2=2862.25 x=（3+5+10+30+50+80+100+150）÷8=428÷8=53.5 y=(33+35+40+60+85+115+130+175)÷8=673÷8=84.125 x2=(9+25+100+900+2500+6400+10000+22500)÷8=42434÷8=5304.25 a=y-b*x=84.125-0.98×53.5=31.64 b=（xy-x*y）÷[x2-（x）2] =(6896.75-53.5×84.125)÷(5304.25-2862.25)=0.98 则直线方程为：P=31.67+0.98F 被评估设备能力为F=70吨，可得： 重置成本P=31.64+0.98×70=100.24（万元） 例2 某种机器设备，技术先进的设备比原有的陈旧设备生产效率高，节约工资费用，有关资料及计算结果如下表： 例3 某企业尚能继续经营3年，营业终止后资产全部用于抵债，现拟转让。经预测得出3年内各年预期收益的数据如下表： 由此可以确定其评估值为： 评估值=283+356+167.9=806.9（万元） 例4某收益性资产预计未来五年收益额分别是12万元、15万元、13万元、11万元和14万元。假定从第六年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和本金化率为10%。分别确定该收益性资产 1.在永续经营条件下的评估值； 2.经营50年条件下的评估值。 ①永续经营条件下的评估过程： 首先，确定未来五年收益额的现值。 计算中的现值系数，可从复利现值表中查得。 其次，将第六年以后的收益进行本金化处理， 即：14/（10%）=140（万元） 1/（1+10%）5 =0.6209 最后，确定该企业的评估值： 企业评估价值=49.2442+140×0.6209=136.17（万元） ②经营50年条件下的评估过程： 首先，确定未来五年收益额的现值。 计算中的现值系数，可从复利现值表中查得。 其次，将第六年以后到第50年的收益折现， 即: 14× [1- 1/（1+10%）45 ] /10%×0.6209 最后，确定该企业评估值： 企业评估价值=49.2442+14×9.8628×0.6209 =49.2442+138.0792×0.6209 =49.2442+85.7333 =134.98（万元） 例5某企业一台自制设备，成本30万元，其中钢材占40%，铸铁占20%，人工费占30%，管理费占10%。按现行技术条件更新自制设备，钢材和铸铁均可节约20%，人工费节省10%。通过市场调查得知，自制设备自制造以来，钢材价格上涨80%，铸铁价格上涨50%，工时成本上涨100%，管理费按工时分摊的额度上升40%。求该自制设备的重置成本。 钢材： 30×40%×（1-20%）×（1 +80%）＝17.28 铸铁： 30×20%×（1-20%）×（1 +50%）＝7.2 材料成本： 17.28 +7.2 ＝24.48 人工成本： 30×30%×（1-10%）×（1 +100%）＝16.2 管理费用： 30×10%×（1-10%）×（1 +40%）＝3.78 该自制设备的更新重置成本＝ 24.48+16.2+3.78＝44.46（万元） 课堂作业1:某进口设备，评估基准日时的FOB价（货价）105万美元，美元对人民币汇率8.31，海外运输费5% ，海外保险费0.4%，进口关税税率16%，增值税率17%，银行手续费4‰，公司代理费率1%，国内运杂费率1.5%，求该设备的重置成本。 作业1： 1.设备货价=1050000美元 2.海外运输费=货价×海运费率=1050000×5%=52500美元 3.海外保险费=（货价+海运费）×保险费率 =（1050000+52500）×0.4%=4410美元 三项合计构成设备的CIF价1106910美元，折合人民币9198422元 4.进口关税=到岸价×关税税率=9198422×16%=1471748元 5.增值税=（关税完税价+关税）×增值税税率 =（9798422+1471748）×17%=1813929元 6.银行财务费用=货价×费率=1050000 ×8.31 ×0.4%=34902元 7.公司代理手续费=到岸价×外贸手续费率=9198422×1%=91984元 8.国内运杂费=货价×运杂费率=1050000×8.31×