土地登记标准地籍科执法事项四.docVIP

地籍管理执法事项 执法事项一：土地登记 一、执法主体： 1、土地初始登记、变更登记、注销登记、其他登记（更正登记、查封登记），执法主体是县级以上人民政府； 2、土地抵押、出租登记、地役权登记、异议登记、预告登记执法主体是县级以上人民政府国土资源行政主管部门。 二、执法依据 　 1、《中华人民共和国物权法》； 2、《中华人民共和国土地管理法》； 3、《中华人民共和国城市房地产管理法》； 4、《中华人民共和国担保法》； 5、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》； 6、《确定土地所有权和使用权的若干规定》； 7、《土地登记办法》。 三、执法类型 行政确认 四、呈报资料 （一）划拨国有土地使用权初始登记 　　　1、土地登记申请书； ?? 2、单位、法定代表人证明、个人身份证明或户籍证明复印件、土地登记委托书、受委托人身份证复印件; ??　3、申请登记机关、事业单位法人登记凭证，企业工商营业执照、组织机构代码复印件; ?? 4、土地权属来源文件证明（建设用地批准书、建设用地批准文件原件或复印件，国有土地划拨用地决定书原件）； 5、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标； 6、其他证明材料。 （以上材料中的复印件须提供原件备查，文件复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致） （二)出让国有土地使用权初始登记 　　 1、土地登记申请书； ?? 2、单位、法定代表人证明、个人身份证明或户籍证明复印件、土地登记委托书、受委托人身份证复印件; ?? 3、申请登记机关、事业单位法人登记凭证，企业工商营业执照、组织机构代码复印件; 4、出让合同、土地交付证明、出让金交纳凭证、契税证明； 5、拍卖（挂牌）出让国有建设用地成交确认书； 6、有批准权的人民政府批文； 7、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标； 8、其他证明材料。 （以上材料中的复印件须提供原件备查，文件复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致） (三）租赁国有土地使用权初始登记 　　1、土地登记申请书； ?　2、单位、法定代表人证明、个人身份证明或户籍证明复印件、土地登记委托书、受委托人身份证复印件; 　 3、申请登记机关、事业单位法人登记凭证、企业工商营业执照、组织机构代码复印件; 4、建设用地批准书（企业改制的提交企业改制方案、土地资产处置方案及批准文件）； 5、国有土地使用权租赁合同、土地租金缴纳凭证; 6、国有土地使用权租赁批准文件; 7、原《国有土地使用权证》； 8、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标； 9、其他证明材料。 （以上材料中的复印件须提供原件备查，文件复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致） （四）作价出资（入股）国有土地使用权初始登记 1、土地登记申请书； ? 　2、单位、法定代表人证明、个人身份证明或户籍证明复印件、土地登记委托书、受委托人身份证复印件; ?　 3、申请登记机关、事业单位法人登记凭证、企业工商营业执照、组织机构代码复印件; 4、建设用地批准书（企业改制的提交企业改制方案、土地资产处置方案及批准文件）； 5、土地估价报告备案材料； 6、国有土地使用权作价出资（入股）合同； 7、土地行政主管部门与国有股权持股单位签订的委托持股合同； 8、原国有土地使用权证； 9、地上附着物权属证明； 10、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标； 11、其他证明材料。 （以上材料中的复印件须提供原件备查，文件复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致） （五）授权经营国有建设用地使用权初始登记 1、土地登记申请书； ? 　2、单位、法定代表人证明、个人身份证明或户籍证明复印件、土地登记委托书、受委托人身份证复印件; 3、申请登记机关、事业单位法人登记凭证、企业工商营业执照、组织机构代码复印件; 4、企业改制方案及批准文件； 5、土地资产处置方案及批准文件； 6、土地估价报告备案材料； 7、国有土地使用权经营管理授权书； 8、被授权经营土地使用权公司土地配置材料； 9、原国有土地使用权证； 10、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标； 11、其他证明材料。 （以上材料中的复印件须提供原件备查，文件复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致） （六）集体土地所有权和使用权初始登记（农用地、建设用地） 1、土地登记申请书； ??　2、单位、法定代表人证明、个人身份证明或户籍证明复印件、土地登记委托书、受委托人身份证复印件; ?? 3、申请登记机关、事业单位法人登记凭证、企业工商营业执照、组织机构代码复印件; 4、土地改革时颁发的土地所有证；