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土地登记程序及呈报资料 2011.03.24 威海市国土资源局 一、土地登记程序和时限 1、各分局受理。对符合土地转让条件的申请，各分局受理后，初步审查合格后，报市行政审批中心国土资源局窗口审批；对不符合要求的，一次性告知不予受理理由和依据。 2、行政审批服务中心负责土地登记的工作人员审核。对申办材料齐全、规范、符合要求的项目，在审批表上填写签发意见，转科长、分管局长审批。　 3、土地转让申请经批准的，由各分局进行土地登记、核发或者更换、注销证书。 受理土地转让申请之日起二十日内，办结审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长十日。 二、土地登记呈报资料 （一）划拨国有土地使用权初始登记 1、土地登记申请书； 2、单位、法定代表人证明、个人身份证明或户籍证明复印件、土地登记委托书、受委托人身份证复印件; 3、申请登记机关、事业单位法人登记凭证，企业工商营业执照、组织机构代码复印件; 4、土地权属来源文件证明（建设用地批准书、建设用地批准文件原件或复印件，国有土地划拨用地决定书原件）； 5、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标； 6、其他证明材料。 （以上材料中的复印件须提供原件备查，文件复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致） （二)出让国有土地使用权初始登记 1、土地登记申请书； 2、单位、法定代表人证明、个人身份证明或户籍证明复印件、土地登记委托书、受委托人身份证复印件; 3、申请登记机关、事业单位法人登记凭证，企业工商营业执照、组织机构代码复印件; 4、出让合同、土地交付证明、出让金交纳凭证、契税证明； 5、拍卖（挂牌）出让国有建设用地成交确认书； 6、有批准权的人民政府批文； 7、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标； 8、其他证明材料。 （以上材料中的复印件须提供原件备查，文件复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致） (三）租赁国有土地使用权初始登记 1、土地登记申请书； 2、单位、法定代表人证明、个人身份证明或户籍证明复印件、土地登记委托书、受委托人身份证复印件; 3、申请登记机关、事业单位法人登记凭证、企业工商营业执照、组织机构代码复印件; 4、建设用地批准书（企业改制的提交企业改制方案、土地资产处置方案及批准文件）； 5、国有土地使用权租赁合同、土地租金缴纳凭证; 6、国有土地使用权租赁批准文件; 7、原《国有土地使用权证》； 8、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标； 9、其他证明材料。 （以上材料中的复印件须提供原件备查，文件复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致） （四）作价出资（入股）国有土地使用权初始登记 1、土地登记申请书； 2、单位、法定代表人证明、个人身份证明或户籍证明复印件、土地登记委托书、受委托人身份证复印件; 3、申请登记机关、事业单位法人登记凭证、企业工商营业执照、组织机构代码复印件; 4、建设用地批准书（企业改制的提交企业改制方案、土地资产处置方案及批准文件）； 5、土地估价报告备案材料； 6、国有土地使用权作价出资（入股）合同； 7、土地行政主管部门与国有股权持股单位签订的委托持股合同； 8、原国有土地使用权证； 9、地上附着物权属证明； 10、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标； 11、其他证明材料。 （以上材料中的复印件须提供原件备查，文件复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致） （五）授权经营国有建设用地使用权初始登记 1、土地登记申请书； 2、单位、法定代表人证明、个人身份证明或户籍证明复印件、土地登记委托书、受委托人身份证复印件; 3、申请登记机关、事业单位法人登记凭证、企业工商营业执照、组织机构代码复印件; 4、企业改制方案及批准文件； 5、土地资产处置方案及批准文件； 6、土地估价报告备案材料； 7、国有土地使用权经营管理授权书； 8、被授权经营土地使用权公司土地配置材料； 9、原国有土地使用权证； 10、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标； 11、其他证明材料。 （以上材料中的复印件须提供原件备查，文件复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致） （六）集体土地所有权和使用权初始登记（农用地、建设用地） 1、土地登记申请书； 2、单位、法定代表人证明、个人身份证明或户籍证明复印件、土地登记委托书、受委托人身份证复印件; 3、申请登记机关、事业单位法人登记凭证、企业工商营业执照、组织机构代码复印件; 4、土地改革时颁发的土地所有证； 5、人民政府或有关部门批准文件（包括建设用地批准文件或批准书）； 6、土地使用合同； 7、拍卖金支付凭证； 8、原集体土地使用证； 9、入股或联营合同； 10、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标； 11、其他证明材料。 　（以上材料中的复印件须提供原件备查，文件复印件上须加盖申