那曲地区老年护理院建设项目立项可行性分析论证报告报发改委版.docVIP

那曲地区老年护理院建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 ………………………………………………2 一、项目提要 ………………………………………………………2 二、项目编制依据 …………………………………………………3 第二章 项目建设必要性和可行性 ………………………4 一、项目建设的必要性 …………………………………………4 二、项目建设的可行性 ……………………………………………5 第三章 项目建设的内容 …………………………………5 一、设计思路 ………………………………………………………5 二、建筑设计 ………………………………………………………5 三、结构设计 ………………………………………………………7 四、给排水设计 ……………………………………………………9 五、电气设计 ………………………………………………………11 第四章 消防设计 ……………………………………………11 一、建筑专业消防设计 ………………………………………11 二、结构专业消防设计 ………………………………………12 三、给排水专业消防设计 ……………………………………12 四、电气专业消防设计 ………………………………………12 第五章 节能设计 ………………………………………13 一、建筑专业节能设计 ………………………………………13 二、给排水专业节能设计 ……………………………………13 三、电气专业节能设计 ……………………………………………14 第六章 投资估算与资金筹措 ………………………………14 一、投资估算 …………………………………………………………14 二、资金筹措 …………………………………………………………15 第七章建设期限和实施进度安排 ……………………………15 一、建设期限 ……………………………………………………15 二、实施进度安排 ………………………………………………15 第八章 土地与环境保护 ……………………………………15 一、土地 ………………………………………………………15 二、环境保护 …………………………………………………15 三、结论 …………………………………………………………16 第九章 项目组织管理与运行 ……………………………16 一、成立基建领导小组和办公室 …………………………………16 二、管理机制 ……………………………………………………………16 三、施工管理 …………………………………………………………17 第十章 效益分析与风险分析 …………………………………17 一、效益分析 ………………………………………………………17 二、风险评价 ……………………………………………………18 第十一章 项目招投标方案 ………………………………………18 附表 投资估算表 建筑方案 第一章 总 论 一、项目提要 1、项目名称 那曲地区老年护理院建设项目 2、承办单位 那曲地区民政局 3、项目建设地点 那曲地区那曲县 4、承办单位概况 （1）、项目经营主体 那曲地区民政局 （2）、项目所有制形式 国家所有制 5、项目建设年限 本项目建设年限为一年: 2011年5月至2012年5月竣工、验收并投入使用。 建设规模和投资估算 方案一 1）建设规模：总建筑面积4822.96㎡。 a、老年住宿楼建筑面积2704.24㎡；建筑层数：地上四层；建筑高度：14.5m。 b、老年活动中心建筑面积786.08㎡；建筑层数：地上二层；建筑高度：7.2m。 c、职工住宿楼建筑面积858.0平方米；建筑层数：地上三层；建筑高度11.4m。 d、食堂建筑面积474.64平方米；建筑层数：地上一层；建筑高度6.0m。 投资估算：2012.57万元，以上资金全部申请国家投资。 方案二 1）建设规模：总建筑面积5295.8㎡。 a、老年住宿楼建筑面积2704.24㎡；建筑层数：地上四层；建筑高度：14.5m。 b、老年活动中心建筑面积1258.92㎡；建筑层数：地上二层；建筑高度：12.9m。 c、职工住宿楼建筑面积858.0平方米；建筑层数：地上三层；建筑高度11.4m。 d、食堂建筑面积6474.64平方米；建筑层数：地上一层；建筑高度6.0m。 2）投资估算：1988.46万元，以上资金全部申请国家投资。 二、项目编制依据 1、设计项目委托书 2、设计任务书 3、当地政府有关批文： a、立项报告书 b、国土资源规划设计条件 4、建设用地红线图 5、业主提供的现状图 6、有关的会议纪要等