天心区第一中学书院校区改扩建工程环境评估报告表.docVIP

建设项目基本情况 项目名称 天心区第一中学书院校区改扩建工程 建设单位 长沙市天心区工务局 法人代表 联系人 通讯地址 长沙市湘府中路298号天心区政府机关大院南栋4楼 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 长沙市天心区南湖路与书院路交界处东南角 立项审批部门 长沙市发展和改革委员会 批准文号 长发改[2013]774号 建设性质 新建□改扩建■技改□ 行业类别 及 代 码 普通高中教育 P8234 占地面积 (平方米) 60878.5 绿化面积 (平方米) 19992 总投资 (万元) 33326.81 其中：环保投资(万元) 442.2 环保投资占总投资比例 1.33% 评价经费 (万元) 预期投产日期 2018 年12月 一、项目由来 2004年经长沙市教育局调整，将原第九中学和第二十二中学合并成为长沙市天心一中。合并后学校分为两个校区，芙蓉路校区（原22中）为高中部，书院校区（原9中）为初中部。随着周边小区增多就学形式不断增大，2014年经天心区教育局调整，将芙蓉路校区独立成为雅礼天心中学，书院校区独立成为天心区第一中学。 由于天心区第一中书院校区位于天心区的老城区，随着城市经济的快速发展，附近就学压力不断增大。原有的校舍不能够满足就学现状，因此改建势在必行。项目改建后有利于完善学校办学环境，优化教育资源合理布局，满足未来中学生就近入学需求。 根据《中华人民共和国环境保护法》和国务院《建设项目环境保护管理条例》，长沙市天心区工务局委托湖南润美环保科技有限公司承担该项目环境影响报告表编制工作。环评单位在现场踏勘和调查，收集分析项目资料的基础上，充分了解环境质量现状，深入进行工程分析，进行项目水、大气、噪声、固体废物及生态环境影响评价工作，编制完成本项目环境影响报告表。 二、项目选址 项目位于天心区第一中学书院校区内，基地北临南湖路，西接书院路，东临沙湖街(沙湖街远期将拓展为城市干道黄土岭路），周边为天心区老城区，人口密度大，交通便利。 项目北向为南湖公寓，东向为沙湖街沿街门面及天心区沙湖桥小学，南向为长征花园、南锦家园及湖南邮电职业技术学校，西向隔书院路为都江新苑。 三、项目建设内容及规模 1、建设内容概况及规模 本项目规划总用地面积为60878.50m2，净用地面积57119.00m2，总建筑面积 56293m2，拟建50个普通教学班，容纳学生2500人。天心区第一中学书院校区改扩建工程为对原天心区第一中学书院校区进行全面整体的规划设计，分步新建学生宿舍、食堂、校门、道路、科技馆、体育馆、综合办公楼、教学楼、报告厅、图书室等建筑，并新建 350 米环形跑道田径场1个，篮球场4个，足球场1个，排球场3个、地埋式垃圾站2个。 其中： 办公楼为6F，会议室为1F。 图书室及报告厅为3F，1F为报告厅。 南栋教学楼（20班）为5F，北栋教学楼（30班）为5F。 科学楼为5F。 体育馆为2F。 宿舍及综合楼为双塔楼式建筑，共6F，1F裙楼为食堂。 后勤用房（教师办公用房为4F）。 办公楼、图书馆、教学楼及科学楼由连廊相连接。 项目主要技术经济指标见表1。 表1 主要经济技术指标 项目 数值 单位 总用地面积 60878.5 m2 净用地面积 57119 m2 总建筑面积 56293.1 m2 地上建筑面积(计容) 48551.1 m2 其 中 普通教学楼 8965 m2 科学楼 6950 m2 体育馆 4000 m2 学生食堂 5970 m2 后勤用房 2400 m2 办公楼 7200 m2 学生宿舍 6200 m2 图书馆 2000 m2 大报告厅 700 m2 大门传达室 90 m2 其他 1076 m2 地下建筑面积 7742 m2 建筑容积率 0.85 建筑密度 24% 建筑占地面积 13708 m2 总绿地面积 19992 m2 总绿地率 35% 规划班级数 50 个 每班人数 50 人 规划学生数 2500 人 停车位 216 个 其中 地上停车位 5 个 地下停车位 211 个 四、项目规划构思与平面布置 1、规划构思 项目充分尊重原有校园规划，结合周边环境和校园现状进行合理分布,并进行分期逐步建设。各区功能均分别设于独栋建筑内，既相对独立、利于管理，同时又联系紧密、便于到达。校园内一条从北向南的林荫步道将教学区、办公区与宿舍区紧密串联起来，形成一条南北向空间主轴。通达的空间轴与开放的空间节点相结合，形成逻辑、理性的空间秩序和多变丰富的空间节奏，强调有形的建筑形体和无形的外部空间之间的联系。 2、功能分区与平面布局 基地