西安摩尔中心项目环境影响评价报告书简本.docVIP

摩尔中心项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：西安得天厚置业有限公司 编制单位：陕西省国防科技工业环境监测科研所 2013年11月目 录 一、建设项目概况 1 1.1 建设地点及相关背景 1 1.2 主要建设内容 3 1.2.1 主要建设内容 3 1.2.2 建设周期 4 1.2.3 工程投资 4 1.3 选址及政策、规划符合性分析 4 二、建设项目周围环境现状 5 2.1 环境质量现状 5 2.1.1 环境空气质量现状 5 2.1.2 声环境质量现状 5 2.2环境影响评价范围 5 三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 6 3.1 项目污染物排放情况 6 3.1.1 项目建设期污染物排放情况 6 3.1.2 项目运营期污染物排放情况 6 3.2 环境保护目标分布 7 3.3 建设期主要环境影响及环境保护措施 8 3.3.1 环境空气影响评价及保护措施 8 3.3.2 水环境影响评价及保护措施 8 3.3.3 声环境影响评价及保护措施 8 3.3.4 固体废物影响评价及保护措施 8 3.4 运营期环境影响及环境保护措施 9 3.4.1 大气环境影响评价 9 3.4.2 地表水环境影响评价 9 3.4.3声环境影响预测评价 9 3.4.4 固体废物环境影响评价 10 3.5 污染防治措施 10 3.6 经济损益分析 11 3.7 环境管理与环境监测计划 11 3.7.1 施工期 11 3.7.2 运营期 12 四、公众参与 13 五、环境影响评价结论 13 六、联系方式 13 6.1 建设单位名称及联系方式 13 6.2 承担评价工作的环评机构名称及联系方式 13 一、建设项目概况 1.1 建设地点及相关背景 摩尔中心项目位于西安市高新技术产业开发区，西安市高新技术产业开发区是一个代表西安与西部高新科技产业前沿的领地，以其众多的“第一”成为陕西和西安最强劲的经济增长点和对外开放的窗口。 本项目主要建设商业办公楼，建设地点位于西安市高新技术产业开发区商务核心区域内，配套设施完善，地理位置优越，环境优美，交通便利。项目基地地势平坦，总体建设条件良好。项目建成后将巩固高新区商业办公产业的地位，对行业经济的发展形成积极推进作用。同时势必带动区域相关产业的发展，从而促进区域经济发展。 本项目由西安得天厚置业有限公司投资95000万元建设，总用地面积14816.1 m2，总建筑面积为111478.44 m2，环评内容包括地上建筑面积88951.06 m2（包括3栋商业办公楼、1座立体停车塔），地下建筑面积22527.38 m2（包括地下车库及设备用房）。本项目为西安得天厚置业有限公司一期建设项目，项目建址地厂界西侧及南侧为公司二期项目（二期工程暂未定名）预留空地。二期项目正在初步方案设计中。 本项目建址地原为西北工业大学产业园用地，建设单位于2012年5月24日取得本项目建址地(地号GXII-(3)-9-12)的土地证书【（国用2012）第36132号】，购地时建址地已做到三通一平。由于建址地用地类型原为工业用地，经2013年7月11日高新区主任办公会研究，同意将原工业用地变更为商业服务业设施用地，详见附件二，建设用地规划变更通知书（西规高变字[2013]16号）。目前项目建址为空地，已开工建设，处于桩基施工阶段，项目已取得《西安高新区发展改革和商务局关于西安得天厚置业有限公司摩尔中心项目备案的通知》（西高新发商发[2013]134号），参见附件三。由于目前地上建筑一、二层商业用房类型未定，因此本次环评只针对项目各主体建筑，若引进餐饮、酒店、娱乐、医疗卫生等项目，应另行环评。 2013年6月，西安得天厚置业有限公司正式委托我所承担该项目的环境影响评价工作，编制《摩尔中心项目环境影响报告书》。 接受委托后，我所立即组织专业技术人员对本项目的现场进行了踏勘和调查，并咨询了西安市环境保护局、西安市环境保护局高新分局等相关管理部门，收集了相关基础资料，进行了必要的环境现状监测、资料收集等工作，在工程污染因素分析、环境现状分析、环境影响预测评价及污染防治措施可行性分析基础上，编制出《摩尔中心项目环境影响报告书》。  图1 项目地理位置图1.2 主要建设内容 1.2.1 主要建设内容 本项目总投资约95000万元，总用地面积14816.1 m2，总建筑面积为111478.44 m2。其中地上建筑面积88951.06 m2，地下建筑面积22527.38 m2，地上建筑包括三栋商业办公楼及停车塔，地下主要建设地下车库及设备用房。总绿地面积4445.11 m2，总停车位1068辆。具体项目组成及主要建设内容见表1。 表1 项目组成及主要建设内容一览表 项目组成 主要建设内容 备注 主体工程