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工业与民用建筑工程防渗漏技术分析研究 　　摘要：防渗漏施工属于工民建筑施工的重要组成部分，防渗漏施工质量直接关系建筑使用年限及居住舒适性。在工业与民用建筑工程施工建设中，必须要重视防渗漏施工技术的应用。本文对工业与民用建筑工程的防渗漏技术进行简单分析。 　　关键词：工业建筑；民用建筑；建筑工程；防渗漏技术 　　一.引言 　　随着我国经济的快速发展，社会经济水平逐渐提高，人们生活质量逐渐得到改善。人们开始重视居住环境和质量，同时对房屋性能要求较高。房屋渗漏问题是目前建筑行业中普遍存在的实际问题，渗漏不同程度的影响了居民生活质量，缩短了建筑居住年限。为延长建筑使用年限，提高居住舒适度，必须要重视防渗漏施工技术的应用。 　　二.工业与民用建筑防渗漏施工技术概述 　　渗透问题通常情况发生在建筑工程结构中，防渗漏施工技术在房建施工中的运用，能够有效的避免水对建筑结构产生的腐蚀和破坏。对于房建施工来说，防渗漏施工技术是整个施工的重要组成部分，其在房建施工中的应用成效直接决定了施工的整体质量以及建筑的使用安全和使用寿命，应对其加以重视。在房建施工中针对渗透问题所采取的一系列措施就被称之为防渗漏施工技术，一般情况下可以将其分为结构防渗漏和建筑防渗漏两种。对于结构防渗漏来说，其主要是通过建筑结构中的混凝土收缩，从而提升其抗裂性能，最终有效的避免渗漏问题的出现。而对于建筑防渗漏来说，主要是通过对不同种防渗漏措施在建筑物上的综合运用，从而有效的实现建筑防渗，一般情况下，其所采用的都是两种或者是两种以上防渗漏技术的整合运用，并在对不同的侧重点以及不同的适用范围进行把握的基础上，确保房建工程防渗漏施工的最终质量。 　　三.工业与民用建筑渗漏的主要原因 　　1.房屋使用的材料不合格 　　在房屋施工的过程中，由于成本等方面的原因往往会选用一些低价而质量差的材料。很多建筑施工所采用的防水材料都是劣质的，防水的性能特别差。例如价格较为便宜的沥青油毡就在很多工地中广泛应用，但是这种油毡中蜡的成分比较高，温度的变化会导致其发生热胀冷缩，防水性能也因此而降低了。防水材料的质量决定着防水效果，尤其是厨卫等渗漏容易发生的地方，更加要选择防水性能与严密性都比较好的材料。 　　2.施工技术不过关 　　要做好防渗漏工作，不仅要求施工人员具备专业的施工技术，还由于防渗漏是一个细致活，工人必须要非常有耐心和细心。施工人员应仔细的铺设防水卷材时，接好接缝，如果过渡和连接做的不好，未能根据施工设计方案和施工规范标准来进行施工，就很容易出现渗漏的问题。此外，混凝土浇筑完后还应做好养护工作，要按照规定要求来养护，如果养护措施不正确、时间不够或涂抹不合格都湖导致墙面和屋面出现渗漏。 　　四.工业与民用建筑工程防渗漏施工技术 　　1.卫生器具及其与管道连接的防渗漏施工技术 　　（1）座便器安装。①登高管出地坪高度不得小于10mm，初装修地坪最好不装座便器，如果装则须适当提高登高管出地坪高度；②登高管穿楼板处用止水圈；③冲洗管与便器及水箱连接应顺直，保证上下接口连接紧密不渗漏；④便器与水箱的配件要实行成套供应，保证便器的密封性能和冲洗性能。 　　（2）洗脸盆安装。①洗脸盆落水管与UPVC排水管承口的连接必须用转换接头过渡；②排水栓与排水短管用过渡管箍连接；③不得使用排水软管直接插入排水管内。 　　（3）浴缸安装。浴缸下地坪必须平整，并以不小于7%的坡度坡向地漏，检修门与地坪间必须留有间隙，防止浴缸下地坪集水不能排出而渗漏，浴缸落水管与排水管承口连接必须用转换接头过渡，卫生器具安装结束后要做盛水试验，以不渗漏为合格。 　　2.管道穿楼板处的防渗漏施工技术 　　（1）当塑料排水立管穿楼板处为固定支撑时加阻水圈做法，当塑料排水立管穿楼板处为非固定支撑时设钢套管做法。 　　①对于用止水圈的必须做到：止水圈与UPVC管结合要紧密。胶粘得要牢固。补洞时须将UPVC管外壁横向打毛、刷胶、沾细砂子两遍，以利细石砼与管壁结合紧密. 　　②对于设钢套管的必须注意：套管宜在打砼楼板时预埋，这样防渗漏效果更好（但套管坐标不易准确把握）。套管内径可比穿越管外经大10～20mm，套管顶部高出地坪50mm，底部与天棚平齐。管与套管间隙应用沥青油麻、油膏等防水嵌缝材料封堵。 　　（2）安装结束应配合土建进行支模，并应采用不低于楼板砼强度等级的细石砼分二次浇捣密实，第一次浇注2/3H，第二次浇注1/3H。每次封堵后均应浇水养护和作蓄水试验，24小时后不渗漏方可进行下次封堵。 　　（3）浇筑结束后，结合找平层或面层施工，在管道周围应筑成厚度不小于20mm，宽度不小于30mm的阻水圈。 　　3.屋面防渗漏技术 　　首先，必须保证屋面板的施工质量，严格根据相关施工要求来使用涂料