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控制性详细规划之我见 　　【摘要】在实施过程中，仍然受到社会经济、政治、人文因素等各种因素的干扰，影响到了控制性详细规划的创新和应用。因此，需要加强对控制性详细规划的不断完善，进而适应新形势下城市发展的新需要，促进城市快速发展和进步。 　　【关键词】城市建设；详细规划；控制性 　　一、控制性详细规划在我国城市建设中的任务和作用 　　1、深化、细化总体规划，强调规划的延续性 　　控制性详细规划以量化指标将总体规划的原则、意图、宏观的控制转化为对城市土地乃至三维空间定量、微观的控制，既能继承、深化、落实总体规划意图，又可对城市分区及地块建设提出直接指导修建性详细规划编制的准则。在规划管理方面，控制性详细规划可将总体规划宏观的管理要求转化为具体的地块建设管理指标，使规划编制与规划管理及城市土地开发建设相衔接。对总体规划的深化和延续，是控制性详细规划出现的动力，也是城市规划实践的需要。 　　2、规范城市规划管理与开发 　　有效的管理是城市建设成功的经验。控制性详细规划的优点在于可以按照城市总体规划的宏观意图，对城市每块土地的使用及其环境进行有效控制。总体规划、分区规划与传统的修建性详细规划，均难以满足既宏观又微观，既整体又局部的工作需求。而控制性详细规划能将规划控制要点用简练、明确的方式表达出来，作为控制土地出让的依据，正确引导开发行为，实现规划目标。同时，控制性详细