七彩俊园三期2号地块建设项目环境影响报告表.doc

一、建设项目基本情况 项目名称 七彩俊园三期2号地块建设项目 建设单位 俊发地产有限责任公司 法人代表 李文斌 联系人 晋迎 通讯地址 昆明市盘龙区北京路987号俊发中心23楼 联系电话传真 / 邮政编码 650224 建设地点 昆明市白塔路原昆明纺织厂职工住宅区 立项 审批部门 昆明市盘龙区发展和改革局 批准文号 盘发改投资【2016】106号 建设性质 新建√改扩建□技改□ 行业类别 及代码 房地产开发与经营(7210) 占地面积 (平方米) 13542.57 (约20.31亩) 绿化面积 (平方米) 3385.71 总投资 (万元) 199269 其中：环保 投资(万元) 1162 环保投资占 总投资比例 0.58% 评价经费 (万元) / 预计投产日期 2018年7月 1.项目背景 项目原址为七八十年代建设的昆明纺织厂厂区及职工住宅区，随着现代新昆明的快速发展，新型社区建设迫在眉睫。项目的建成后将促进拟建片区土地资源的有效利用、城市功能分区更加趋于合理、配套设施齐全、基础设施完备、居住条件改善，同时，本项目的实施将进一步改善群众居住环境，提高群众生活水平，增强群众文明意识，保障群众同享城市改革发展和文明进步成果，积极建设文明和谐社区，促进城市的全面和谐发展。 七彩俊园目前分为三期建设。一期工程共一个地块，于2008年2月委托昆明理工大学进行了环境影响评价，并于2008年3月取得了昆明市环保局关于对《七彩俊园一期工程建设项目环境影响报告表》的批复（昆环保复[2008]60号），现已建成投入运营。二期工程共两个地块，于2008年5月委托昆明理工大学进行了环境影响评价，并于2008年7月取得了昆明市环保局关于对《七彩俊园二期工程建设项目环境影响报告表》的批复（昆环保复[2008]133号），现已建成投入运营。三期工程暂为四个地块，分别为1、2、3、4号地块。 本项目为七彩俊园三期项目2号地块，净用地面积13542.57㎡（约20.31亩），总建筑面积186240.82㎡，地上建筑面积134748.52㎡，地下建筑面积47247.56㎡。 根据现场踏勘得知，1、2、3、4号地块均已开工建设，1号地块基坑开挖已基本结束，正在进行地下室建设；3号地块暂为临时表土堆场，1、2、4号地块开挖土方均暂存于3号地块内；4号地块正在进行基坑开挖。目前项目在1号地块北侧设置1个施工营地，在2号地块北侧设置1个施工营地，主要为临时活动板房，用于现场指挥人员办公、施工工具的堆放以及施工人员的临时生活用房，营地内各设置1个旱厕；3、4号地块依托2号地块内设置的施工营地。项目施工人员均不在项目区内食宿。 建设单位于2016年9月1日取得了昆明市盘龙区发展和改革局关于本项目的投资项目备案证（盘发改投资【2016】106号）（附件2），于2008年7月23日与昆明市盘龙区人民政府签订了“原昆纺白塔路片区旧城改造项目合作协议书”（附件3）。于2016年5月25日取得昆明市规划局国有建设用地使用权规划条件（昆规条件【2016】0072号）(附件4)。 依据《中华人民共和国环境保护法》、国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》、《中华人民共和国环境影响评价法》，项目必须进行环境影响评价。并按照以上法规条例，以及《建设项目环境影响评价分类管理名录(2015年6月1日起施行)》中规定建筑面积5万平方米及以上的房地产开发项目应编制环境影响报告表，本项目总建筑面积186240.82㎡，故本项目应该编制环境影响评价报告表。 为此，俊发地产有限责任公司(以下简称“建设单位”)委托江西景瑞祥环保科技有限公司(以下简称“环评单位”)为该项目编制环境影响报告表(附件1)。环评单位接受委托后，开展了现场踏勘、资料的收集和整理工作。在掌握了充分的资料数据基础上，对有关环境现状和可能产生的环境影响进行分析，根据国家建设项目环境管理的有关规定，按照环境影响评价有关技术规范，编制完成《七彩俊园三期2号地块建设项目环境影响报告表》，供建设单位上报环保主管部门审批，并作为环境管理的依据。 2.项目建设内容及规模 2.1 项目基本情况 项目净用地面积为13542.57㎡（约20.31亩），总建筑面积186240.82㎡，其中：地上计容建筑面积134748.52㎡，地下建筑面积47247.56㎡。主要建设2栋商住楼（9#为21+1层、10#为41＋1层），由1层住宅底商及裙楼相连；1栋34层办公楼，1栋8层独立商业楼。配套建设社区卫生用房、社区用房、物管用房、社区文化用房、养老用房、生鲜超市等，地下共3层（主要为地下车库、设备用房）。 项目建成后，建筑容积率为9.95，建筑密度为44.25%，绿地率为25%，地下机动车停车位1200个，建