泉山区城市设计.ppt

根据徐州市泉山区的土地价格、已批租用地状况、现状建筑密度、现状建设强度分析、规划用地性质变化等等分析，对建设用地的潜力进行综合评价。 可以看出云龙湖周边、泉山区东南部尚有较大的建设潜力，而老城以内由于受土地价格高、建筑密度大、建设强度高等因素影响，建设潜力相对较低，建设方式应以更新、改造为主。 泉山区建设用地建设潜力分析图 用地潜力 景观格局 在泉山区的城市景观环境引导中将以突显一城、一湖、二河、多山的山水格局为主线，最终形成自然与人工和谐交融的城市景观格局。 规划形成一带、两核、九轴、多点的景观结构。 活动特色区系统 　　泉山区的活动特色区可以分为传统风貌活动、文化休闲活动、综合商业活动三类，规划加强文化休闲与商业活动的活力，保护复兴传统风貌活动，整治提升交通集散类活动。 活动特色区系统 　　泉山区的活动特色区可以分为传统风貌活动、文化休闲活动、综合商业活动三类，规划加强文化休闲与商业活动的活力，保护复兴传统风貌活动，整治提升交通集散类活动。 景观视廊 　　选取泉山区自然景观点（观景点）、人工景观点（观景点）交织而成空中景观视廊网络，通过对位于视廊内的建筑高度控制近风景保护，具体说来可以分为两种类型，自一定标高的特定观景点眺望景观点，以及有一定标高的重要自然景观之间形成的视线通廊。 泉山区开放空间归为三个层次 市级开放空间， 由综合公园构成，突出综合性和规模效应 区级开放空间， 由专类公园构成，突出内容的独特性 社区级开放空间， 由社区、带状公园和广场绿地构成，突出公园绿地均衡分布的基本需求 城市开放空间规划 地标系统 　　地标包括广场类地标、公园类地标、历史文化类地标、门户节点类地标、建筑类地标。 　　规划应充分考虑用地内部各类地标的视觉可达行，从主要道路、开放空间等处留出必要的视线通廊。 　　建筑、山体等具有一定垂直体量的地标应注意加强视觉观赏的层次性，较远距离处视其顶部；随着距离的减少逐渐呈现全貌；主要观赏面前则留出足够的空间，以满足近距离观赏的需要。 　　保护历史文物建筑，并保护从这些建筑内部向外观看时的视野景观，确保其不过多受到现代城市风貌的侵扰。其他具有一定历史价值的构建物在结构条件许可情况下，鼓励保留，旧屋新用。 　　普通性建筑与地标性建筑应在尺度、高度、体量方面拉开级差，起烘托陪衬作用。除确定的地标性建筑物外，其余建筑均不得采用形状奇特、色彩浓重的屋顶形式。 重点地段城市设计 城市设计篇 老城片区 老城片区 云龙湖及周边地区 云龙湖及周边地区 云龙湖及周边地区 云龙湖及周边地区 科教片区 科教片区 * * 开敞系统分析 公园 名称 类型 面积 (ha) 生态资源 a.乔木、b.灌木、c.水面、d.草坪、e.动物分布 优点 (eg.可达性\自然景观\环境质量\利用率……) 缺点 (eg.可达性\自然景观\环境质量\利用率……) 滨湖公园 综合性公园 42 a b c d 自然环境优越；环境质量高 防洪堤与城市视线阻隔较大 泉山植物公园 综合性公园 36.7 a b c d e 环境质量好；生态资源丰富 离市区较远，可达性低 燕子楼公园（云龙公园） 综合性公园 24.8 a b c d 可达性较好；自然景观优美；环境设施良好；利用率较高，是市民休闲娱乐的极佳场所 作为重要的综合性公园，特色稍显不足、活动内容较为单一 故黄河公园 综合性公园 15.8 在建 在建 在建 奎山公园 综合性公园 6.8 a 植被覆盖较好 可达性不强 景观凌乱 云龙风景名胜公园 专类公园 385 a b c d e 自然环境优越 周边局部地块建筑密度过高，对风景区蚕食严重 淮海战役纪念塔陵园 专类公园 77 a b c d e 可达性较好；植被丰富；与地形水面结合，自然景观条件优越，是该地区的景观标志 位于城市中心较远，周边建设不协调，高度缺乏控制 彭祖园 专类公园 28.01 a b c d e 可达性较好；植被丰富，与地形水面结合，自然景观条件优越。 公园周边大量建设，对景观造成破话；开放性差 泰山农业生态园 专类公园 28.46 a b c 环境质量较好；可达性强 利用率低；开放性差 快哉亭公园 专类公园 4.7 a b c d e 历史特色较强；可达性好 环境质量较差；管理较为混乱 果树盆景园 专类公园 2.9 a b c d e 自然景观资源丰富 利用率低；开放性差 戏马台 专类公园 1.58 a b d 环境质量较好；人文气息浓厚 位于山体上部，可达性较差；商业渐渐衰退 飞虹公园 专类公园 0.7 a d 可达性强；环境质量好 景观较差 华夏生态园 社区休憩公园 1.7 a b d 绿化景观较好；为周边居民提供游憩场所 休闲设施较为单一 奎河滨河公园 社区休憩公园 2.3 b c 可达性强；绿化好