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上海德科电子仪表有限公司95%股权 挂牌转让项目 一、项目简介 本次转让的标的为光明食品集团上海长江总公司持有的上海德科电子仪表有限公司95%股权，挂牌价为人民币19273万元（依据评估报告确定，评估基准日为2010年12月31日），挂牌截止日为2011年11月28日。 1、上海德科电子仪表有限公司（以下简称标的公司）基本工商信息注册地址：上海市崇明县长江大街 法定代表人：张崇建 注册资本（万元）：12242.5万元企业性质：国有控股企业成立时间：1995年12月29日经营范围：各类汽车、摩托车、拖拉机、内燃机的组合仪表及相关电子配件、车用空调控制器、传感器及其他相关汽车零部件、室内车内空气治理器、家用电器、太阳能灯具、新型光源及成套节能照明装置、电子元器件及电子产品的开发、生产、销售，提供售后服务，从事货物及技术的进出口业务。 股东名称及持股比例： 序号 股东名称 出资额 （万元） 股权 比例 1 光明食品集团上海长江总公司 11630.4 95% 2 杨毅 612.1 5% 合 计 12242.5 100% 2、挂牌主要注意事项： 1、意向受让方需于资格确认后的3个工作日内，缴纳挂牌底价30%（计人民币5781.9万元）的保证金。 2、付款方式：多次付款 受让人应在产权交易合同签订后3个工作日内，将产权交易价款的30%通过上海联合产权交易所指定账户结算，余款自出具产权交易凭证之日起10个工作日内，由受让方直接支付给转让方。 3、受让方须为境内国有或国有控股（绝对或相对）的企业法人。受让方须承诺同意标的公司按照《上海德科电子仪表有限公司职工安置方案》实施安置。 4、受让方应同意不改变标的企业主营业务、不更改现有生产场所，加强行业指导、业内配套和资金扶持，促进标的企业的战略发展。 5、不接受联合受让，不得采取信托或委托方式间接受让。 二、重要信息披露 1、本次股权转让缘于国有行业资源的整合。 2、评估报告特别事项说明： 标的企业的房地位于崇明县长江农场8街坊60丘（长江大街西侧），权证编号：沪房地市字（1997）第001593号，土地面积75756.0平方米，性质为国有划拨，用途为工业用地（房屋状况：37幢，建筑面积32125.0平方米）。该土地系由原上海长江仪表厂作价出资到合资公司，房地产权证记载“根据沪府土用（1996）208号通知，上述范围的土地使用至2025年12月28日止”。本次对土地的评估是按照常规、国有划拨用地价值评估，即未考虑由于历史原因（即中外合资）造成的划拨用地的使用期限给评估价值的影响。对该地上的房屋建筑物按照正常的尚可使用年限计算其成新率，未考虑土地使用到期后土地使用权被收回可能对房屋产生的影响。 三、标的公司职工安置方案 标的公司现有职工1023人，其中：无固定期限劳动合同人数913人，固定期限劳动合同人数110人。具体安置如下： 1、原则上由股权转让后的新公司接受全部在职职工上岗就业，职工与原企业签定的劳动合同，应由新公司继续履行。 2、新公司应接续原企业职工的劳动关系，保留原属国有企业职工的身份，连续计算工龄，即新公司应连续计算职工原在国有单位、原标的企业及新公司的工作年限。 3、转让方应配合做好在岗职工各项社会保险关系的转接工作。 4、原标的企业正在处理中的劳动 一并转移至新公司，转让方予以协助解决。 四、标的公司发展历程 ◆ 1995年12月，由“上海长江仪表厂”与“美国休斯电子国际公司”共同出资组建，各持股50%，为中外合营企业。其中：“上海长江仪表厂”以土地作价出资。 ◆ 2000年9月，“上海长江仪表厂”将其持有的标的公司50%股权全部转让给“上海农工商集团长江总公司”。 ◆ 2006年3月，“上海农工商集团长江总公司”与自然人杨毅共同收购“美国休斯电子国际公司”所持标的公司50%股权。 ◆ 2006年8月，光明食品集团有限公司组建，原农工商集团所属基层企业全部归于光明食品集团有限公司旗下，“上海农工商集团长江总公司”更名为“光明食品集团上海长江总公司”。 五、标的公司经营及资产状况 1、经营状况 标的公司主要从事车用仪表、车内空气治理器、新型光源及成套节能照明装置等电子元器件生产机销售业务。其中：仪表类产品系是公司主打产品，收入比重最高。目前，公司产品主要服务于上海大众、上海通用等主流汽车品牌的各类车型。 公司现处于正常经营状态，但近些年由于行业竞争激烈，材料成本、人工成本等不断增加，外部市场环境趋于恶化，公司经营状况已每况愈下。 标的公司近三年经营状况 单位：万元 项目 2008年 2009年 2010年 营业总收入 42,253 40,571 57,475 净利润 1,397 680 1,512 归属于母公