第9章 机器设备评估.ppt

第9章 机器设备评估 主要内容 1. 机器设备评估特点 2．成本法在机器设备评估中的应用 市场法在机器设备评估中的应用 4. 收益法在机器设备评估中的应用 第1节 机器设备评估特点 一、机器设备评估的对象 （一）什么是机器设备： 机器设备是指由金属或其他材料组成，由若干零部件装配起来，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、运行等功能或效用的装置。 一般是指具备固定资产条件的机器、设备、仪器、工具或器皿等。 典型的机器设备主要是由原动机部分、传动部分和工作部分三大部分组成。 《资产评估准则－机器设备》（2007）所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的装置，它们是被特定主体拥有或控制的不动产以外的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置，以及附属的特殊建筑物等资产。 （二）机器设备的特点 机器设备的实体特征和技术特征 机器设备的整合特征——匹配效应（资产匹配、市场匹配） 机器设备的价值特征 （三）机器设备的种类 按固定资产管理分类标准分类：通用、专用、交用、电器设备、电子通讯设备、仪器仪表、计量标准器。 按会计制度分类：生产经营用、非生产经营用、租出、未使用、不需用、融资租入。 按组合程度分类：单台、机组、成套 （四）机器设备的技术经济 特点及对评估的影响 （1）机器设备属于固定资产，具有固定资产单价高、使用时间长的特点。以单个设备为评估对象。 （2）机器设备属于有形资产，但常常兼含无形资产的价值。 （3）机器设备属于动产，可移动、分布广，情况复杂。防漏评、重评。 （4）机器设备的价值补偿和实物补偿不同时进行。评估时，不能单依靠设备价值转移确定成新率，还应考虑设备的补偿和使用情况，通过技术检测手段来确定其损耗。设备的磨损、失效规律不易确定，个体差异较大。确定贬值往往需要逐台地对设备的实体状态进行调查、鉴定。 （5）单台设备很难单独生产出完整的产品，通常不具有独立的收益能力。难以用满足收益法的基本条件。 (6)整体的价格不仅仅是单台设备价格的简单相加。 （五）机器设备评估的特点 机器设备评估是以机器设备实物鉴定、技术鉴定、权益界定、使用方式界定和使用状态界定为基础的。 机器设备所包含的技术性无形资产应酌情考虑统一评估或分别评估。 与土地及其建筑物不可分离的机器设备（分离设备会严重影响土地及建筑物使用价值和价值的）可将机器设备放到土地、建筑物中一并评估。 机器设备通常是以单台、单件为标的进行评估。 机器设备评估应当以恰当的使用方式和使用状态为依据。 （六）确定评估对象时应注意的问题 与不动产的关系：不重、不漏 与无形资产的关系：单台设备分出无形资产，组合设备可不分 与流动资产的关系：如试车用原材料、易损件等，可含在设备价值中。 二、评估基本工作 5、现场勘察阶段 对设备技术状况的鉴定主要是对设备满足生产工艺的程度、生产精度和废品率，以及各种消耗和污染情况的鉴定。判断设备是否有技术过时和功能落后情况存在。 对设备使用情况鉴定主要了解设备是处在在用状态还是闲置状态，使用中的设备的运行参数、故障率、零配件保证率、设备闲置原因和维护情况等。 对设备质量进行鉴定主要应了解设备的制造质量，设备所处环境、条件对设备质量的影响，设备现时的完整性、外观和内部结构情况等。 对设备的磨损程度鉴定主要是了解和掌握设备的有形损耗，如锈蚀、损伤、精度下降，以及无形损耗如功能不足及功能过剩等。 第2节 成本法在机器设备评估中的应用 一、成本法的适用范围 主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）设备。 该方法是机器设备评估中最基本的方法 基本公式： 评估值＝重置成本×成新率－功能性损耗－经济性损耗 评估值＝重置成本×综合成新率 二、重置成本的测算 （一）机器设备重置成本测算中应注意的问题 1、选择复原重置成本还是更新重置成本 2、机器设备的重置成本构成 具体需根据设备取得的方式和设备组合程度来确定。 一个典型的机械工业企业，机器设备的重置成本一般由下列要素构成： 1. 设备现行购置成本； 2. 设备运杂费； 3. 设备基础费； 4. 设备安装费； 5. 建设单位管理费； 6. 建设单位临时设施费； 7. 工程监理费； 8. 研究试验费； 9. 勘察设计费； 10. 工程保险费； 11. 联合试运转费； 12. 施工单位迁移费； 13. 建设期资金成本； 14. 其他合理费用（设备操作人员培训费，不包括维修费）。 　 进口设备重置成本还包括设备的进口从属费用，如：⑴海外运费；⑵海外保险费；⑶进口关税；⑷增值税；⑸公司代理手续费；⑹银行手续费；⑺海关监管手续费；⑻商检