学习课程： 物权设立、变更、转让、消灭和业主的建筑物区分所有权 试题答案.docVIP

学习课程：物权设立、变更、转让、消灭和业主的建筑物区分所有权 单选题 1.下列权利中，属于自物权范围的是 ?? 回答：正确 A? 地役权 B? 地上权 C? 质权 D? 所有权 2.下列权利中，属于主物权的是 ?? 回答：正确 A? 地上权 B? 抵押权 C? 质权 D? 留置权 3.下列权利中，不属于物权的是 ?? 回答：错误 A? 抵押权 B? 地役权 C? 所有权 D? 商标权 4.下列权利中，属于他物权的是 ?? 回答：正确 A? 抵押权 B? 留置权 C? 地上权 D? 以上都包括 5.下列客体中，能作为物权客体的是 ?? 回答：正确 A? 电 B? 土地 C? 房屋 D? 以上都包括 6.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，遵守法律、法规以及管理规约是可以进行变更。 ?? 回答：错误 A? 正确 B? 错误 7.甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪个说法是错误的？ ?? 回答：错误 A? 　甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入 B? 　一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利 C? 　若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权 D? 　如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意 8.对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。 ?? 回答：正确 A? 正确 B? 错误 9.物权变动指的是：（）。物权的发生 2、物权的变更 3、物权的消灭 4、物权的转让 ?? 回答：正确 A? 1、2、3 B? 2、3、4 C? 1、2、3、4 D? 1、2、4 10.物权变动的原则是 ?? 回答：正确 A? 公示原则 B? 公信原则 C? 以上都是 11.建筑物区分所有是指民事主体对于建筑物的有独立用途的部分的单独所有和________. ?? 回答：正确 A? 对共用的部分的共同所有 B? 对公用的部分共同所有 C? 集体所有 D? 按份共有 12.私营企业主王某办公用的一台电脑损坏，遂嘱秘书张某扔到垃圾站。张某将电脑搬到垃圾站后想，与其扔了不如拿回家给儿子用，便将电脑搬回家，经修理后又能正常使用。王某得知电脑能够正常使用后，要求张某返还。下列哪些说法是错误的？ 1、张某违反委托合同，不能取得电脑的所有权；2、张某基于先占取得电脑的所有权；3、王某有权要回电脑，但应当向张某予以补偿；4、因抛弃行为尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回对电脑的所有权 ?? 回答：错误 A? 1、3、4 B? 2、3、4 C? 1、4 D? 2、3 13.中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？ ?? 回答：错误 A? 中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权 B? 中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权 C? 中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权 D? 中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权 14.王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列哪个选项是错误的？ ?? 回答：正确 A? 张某有权要求王某拆除广告牌 B? 张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系 C? 张某对楼顶享有共有和共同管理的权利 D? 张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益 15.我国不动产物权的变动，采取（）为物权变动的要件 ?? 回答：正确 A? 登记 B? 交付 C? 事实 D? 约定