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第二章施工许可法律制度《建筑法》规定，建设工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。施工许可证的法定批准条件：1已经办理该建筑工程用地批准手续；2在城市规划区域的建筑工程，已经取得规划许可证；3需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4已经确定建筑施工企业；5有满足施工需要的施工图纸及技术资料；6有保证工程质量和安全的具体措施；7建设资金已经落实；8法律、行政法规规定的其他条件。《建筑工程施工许可管理办法》明确规定，建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。申请延期的规定：《建筑法》规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工的。因故不能按期开工的应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不得超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。核验施工许可证的规定：《建筑法》规定，在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照做好的建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。重新办理批准手续的规定：对于实行开工报告制度的建设工程，《建筑法》规定，按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。企业资质的法定条件和等级：1条件：注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条件。特级注册资金3亿，企业净资产3.6亿；一级企业注册资金5000万，企业净资产6000万；二级企业注册资本2000万，企业净资产2500万；三级企业注册资本600万，净资产700万。资质分类：施工总承包、专业承包、劳务分包。企业资质的申请：《建筑业企业资质管理规定》中规定，建筑业企业可以申请一项或多项建筑业企业资质；申请多项建筑业企业资质的，应当选择等级最高的一项资质为企业的主项资质。企业资质证书的延续：建筑业企业资质证书有效期为5年。资质有效期届满，企业需要延期的，应当在资质证书有效期届满前60日前，申请办理资质延续手续。符合条件的，经资质许可机关同意，有效期延续5年。企业资质证书的撤销（记住发证的错）：1、资质许可机关的工作人员滥用职权，玩忽职守做出准予建筑业企业资质许可的；2超越法定职权作出准予建筑业企业资质许可的；3、违反法定程序作出准予建筑业企业资质许可的；4对不符合许可条件的申请人作出准予建筑业企业资质许可的；5依法可以撤销资质证书的其他情形。以欺骗、贿赂等不正当手段取得建筑业企业资质证书的应当予以撤销。注册证书和执业印章是注册建造师的职业凭证，由建造师本人保管、使用。注册建筑师的更换：注册建造师担任施工项目负责人期间原则上不得更换。如发生下列情形的应当书面交接手续后更换施工项目负责人：1发包方与注册建造师受聘企业已经解除承包合同的；2发包方同意更换施工项目负责人的；3因不可抗力等特殊情况必须更换项目负责人的。建设工程合同履行期间变更项目负责人的，企业应当于项目负责人变更5个工作日内报建设行政主管部门和有关部门及时经行网上变更。注册建造师的权利：使用注册建造师名称、在规定的范围内从事执业活动、在本人执业活动中进行解释和辩护、接受继续教育、获得相应的劳动报酬、对侵犯本人权利的行为进行申诉。注册建造师的义务：遵守法律法规和有关管理规定，恪守职业道德、执行技术标准、规范和规程、保证执业成果的质量，并承担相应的责任、接受继续教育，努力提高执业水准、保守在执业中知悉的国家机密和他人的商业、技术等秘密、与当事人有利害关系的，应当主动回避、协助注册管理机关完成相关工作。第三章建设工程发承包法律制度一、关于招投标1招投标法：必须进行招投标的，不用招标的，公开招标的邀请招标的2招标文件的发布、澄清：澄清在提交投标文件截止至少15日；发布至截止至少20日。资格预审澄清时间至少3日截止前的、投标的至少15日截止前3投标人对于招标文件有异议的应当在投标截止日的前10日提出招标公告：名称地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的方法。4投标人不得少于3人5评标人不得少于5人以上的单数其中技术经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3.6废标的情况：投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字、联合体没有提交共同投标协议、投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件、同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者报价，招标文件有要求的除外、投标报价低于成本或者高于投标文件设定的最高投标限价、、投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应、投标