城市规划管理在城市管理中的主导地位 由于在社会主义市场.pptVIP

13、进行综合技术经济论证，提出规划实施步骤、措施和方法的建议； 14、编制近期建设规划，确定近期建设目标、内容和实施部署； * 分区规划的任务 在总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、城市基础设施的配置作出进一步的安排，以便与详细规划更好地衔接。 * 分区规划的内容 1、原则规定分区内土地使用性质、居住人口分布、建筑及用地的容量控制指标； 2、确定市、区、居住区级公共设施的分布及其用地范围； * 3、确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点座标和标高，确定支路的走向、宽度以及主要交叉口、广场、停车场位置和控制范围； * 4、确定绿地系统、河湖水面、供电高压线走廊、对外交通设施、风景名胜的用地界线和文物古迹、传统街区的保护范围，提出空间形态的保护要求； * 5、确定工程干管的位置、走向、管径、服务范围以及主要工程设施的位置和用地范围。 ? * 详细规划的任务 以总体规划或者分区规划为依据，详细规定建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求，或者直接对建设作出具体的安排和规划设计。 * 控制性详细规划的内容 1、详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型； * 2、规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求； * 3、提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求； 4、确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高； * 5、根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线； 6、规定相应的土地使用与建筑管理规定。 * 修建性详细规划的内容 1、建设条件分析及综合技术经济 论证； 2、作出建筑、道路和绿地等的空 间布局和景观规划设计，布置总平面 图； 3、道路交通规划设计； 4、绿地系统规划设计； 5、工程管线规划设计； 6、竖向规划设计； 7、估算工程量、拆迁量和总造 价，分析投资效益。 * 城市规划管理在城市管理中的主导地位 由于在社会主义市场经济条件下，城市政府的主要职能是建设、经营和管理城市的基础设施，而城市规划对城市建设起主导作用，因此，城市规划管理在城市中处于主导型的龙头地位，对城市的可持续发展具有决定性作用。 科学地确定一个城市主导产业的性质、数量和布局，是城市规划的主导性环节。 根据主导产业的需要和布局，布局配置产业；根据由主导产业加配套产业组成的支柱产业群和市民居住小区，布局交通干线、生产和生活所需的共同产业包括商业、饮食业、教文卫体等公共事业。 * 城市发展战略可以分类为城市经济建设发展战略、城市（基础设施）建设发展战略、城市文化建设发展战略、城市社会发展战略和城市政治建设发展战略等。 * 城市规划与城市经济计划的区别： 1、内容不同。如城市规划指导企业布局和空间形态等；城市经济计划指导企业生产的品种和数量等。 * 2、执行机关不同。城市规划由市人大制定后，由市政府的城市规划局负责执行；城市经济计划由市人大制定后，由市政府的经济计划委员会（发展和改革委员会）负责执行。 3、年限不同。城市规划期在10年以上；经济计划期为1年或5年。 * 城市中心布局广场，是出于以下考虑： 1、有利于布局和配置交通枢纽功能； 2、有利于布局城市的“绿肺”，即大型绿化地带； 3、有利于市民的休息、游乐和沟通； 4、有利于缓解城市的产业、建筑和居住较高密度引起的压抑感； 5、有利于在突发事件时疏散人员，提供较安全的场地。 * “清明上河图”是北京京都“汴京”（今开封）商业繁华的典型写照：在商业的推动下，不仅有必要废止“里坊制”，拆除坊墙；而且出现夜市；并且逐步形成不同专业特色的商业街。这一变革对近、现代商业和都市生活具有深远的影响。 *