江苏华靖资产经营有限公司主体信用评级报告及跟踪评级安排.docxVIP

江苏华靖资产经营有限公司[此处键入本期债券名称全称]主体信用评级报告信用评级报告主体信用等级：AA级评级时间： 2015年 11月 5日上海新世纪资信评估投资服务有限公司Shanghai Brilliance Credit Rating Investors Service Co., Ltd. 新世纪评级上海新世纪资信评估投资服务有限公司（简称“新世纪公司”或“本评级机构”）对江苏华靖资产经营有限公司（简称“江苏华靖”、“该公司”或“公司”）的评级反映了江苏华靖在外部支持力度、土地储备和资本实力等方面所具有的优势，同时也反映了公司在土地市场波动、投融资压力、关联方资金占用、或有风险和债务集中偿付等方面所面临的压力与风险。项目?主要优势/机遇：?获得的外部支持力度大。靖江市经济保持相对平稳发展，财政收入持续增长，为江苏华靖提供了较好的区域发展环境；作为靖江市重要的投融资平台，公司在政策、资金等方面得到了政府的持续支持。－?土地储备较充足。江苏华靖土地储备较充足，后续业务发展有较好的基础。?资本实力不断增强。随着股东资产注入和经营－?主要劣势/风险：?土地市场波动风险。江苏华靖下属土地资产占比高，土地资产价值及变现能力易受区域房地产市场状况影响。注：根据江苏华靖经审计的 2012-2014年及未经审计的 2015?后续投融资压力较大。江苏华靖在建和拟建项目投资规模较大，后续面