凤家古镇文化旅游综合体建设项目环境影响报告表.doc

表一，建设项目基本情况 项目名称 凤家古镇旅游综合体建设 建设单位 云南同元文化古镇旅游开发有限公司 法人代表 邹海雄 联系人 吴晓雁 通讯地址 禄劝县秀屏路俊泰园 联系电话邮政编码 651500 建设地点 禄劝县小辑麻片区 立项审批部门 禄劝彝族苗族自治县发展改革和经济贸易局 禄发改经 [2014]31号 建设性质 行业类别及代码 （7210） 占地面积 m2） 298621.85m2 绿化面积 m2） 41482.0 总投资 万元 284679.95 环保投资 万元 1909.0 环保投资占总投资比例 评价经费 万元 0.8 计划竣工时间 2022年12月 工程内容及规模： 1.1 任务由来 传统古镇是有一定历史时期，处于特定自然环境条件和文化背景下，通过密切的人类活动所形成的人类聚集地。因为旅游热和华夏文明复古风的兴起，传统古村镇旅游产业获得了快速的发展。随着人们物质生活条件的提高，人们对旅游有了更高层次的心理需求，单纯以观光旅游的游览模式已经无法满足游客的需求，那么以文化为主题，特别是以古镇文化为主题的游览有了极大空间的发展，为此云南同元文化古镇旅游开发有限公司提出了凤家古镇旅游综合体建设项目。 凤家古镇旅游综合体建设是继彝人古镇之后继续延续彝族的民族民俗文化旅游项目，有着悠久的文化底蕴和强烈的民族风情，项目位于云南省昆明市禄劝县屏山街道办小辑麻108国道东侧，大箐桥北面禄大路西侧。项目区内均规划为城市建设用地，地势较为平坦，地理位置好，交通便利，是理想的开发建设用地。凤家古镇旅游综合体建设项目建设内容主要包括道路及其管网、硬化、绿化、地下建筑等配套设施项目总用地面积hm2，净用地面积hm2，总建筑面积338447.09m2（地上315274.54m2，地下23172.55m2）315274.54m2，建筑密度%，容积率为，绿化总面积hm2，率%。开发顺序依次为→二期工程→三期工程，项目开发时限依次为一期工程2016年11月至2018年11月、二期工程2018年12月至2021年1月、三期工程2021年2月至2022年12月，共计完成了禄劝凤家古镇文化旅游综合体建设项目可行性研究报告完成了《禄劝凤家古镇文化旅游综合体建设项目》[2015]3号2016年1月编制完成了《禄劝凤家古镇文化旅游综合体建设项目水土保持方案报告书》（稿） [2016]2号根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的规定，本项目的建设需要编制环境影响报告为此，云南同元文化古镇旅游开发有限公司委托为本项目编制环境影响报告表。单位接受委托后，通过现场踏勘、资料收集，在工程分析的基础上，对本项目可能造成的环境影响进行分析评价后按照环境影响评价技术导则的要求，编制完成了《凤家古镇旅游综合体建设项目环境影响报告表》（送审稿），供建设单位上报审查由环境工程评估中心组织有关专家和相关单位，环境工程评估中心核实了相关资料，进行了认真修改、补充和完善，最终完成了凤家古镇旅游综合体建设项目环境影响报告表《凤家古镇旅游综合体建设项目环境影响报告表》核实了相关资料，进行了认真修改、补充和完善，最终完成了凤家古镇旅游综合体建设项目环境影响报告表 1.2.1项目基本情况 项目总用地面积hm2，净用地面积hm2，总建筑面积338447.09m2（地上315274.54m2，地下23172.55m2）315274.54m2，建筑密度%，容积率为，绿化总面积hm2，率%。开发顺序依次为→二期工程→三期工程。 其中： （一）一期工程 一期工程由44#地块和45#A地块两个地块组成。根据建设单位提供土地使用证，44#地块使用权面积为14250.47m2根据建设单位提供土地使用证，4#地块使用权面积为m2，由于45#地块东侧紧靠掌鸠河，掌鸠河河岸绿化带占用了45#地块面积约1642.33m2，45#地块（45#A地块、45#B地块、45#C地块）在建设过程中实际规划净用地面积为131082.86m2，具体差额部分土地面积由政府对建设单位进行补偿。 1、44#地块 规划用地面积11823.03m2，总建筑面积15375.04m2，其中：地上计容建筑面积12182.4 m2（商业4851.2m2、住宅7211.2m2、公共卫生间120.0m2）；地下建筑面积3192.64m2；建筑占地面积4967.04m2，绿地面积2365m2，容积率1.03，建筑密度42.01%，绿地率20.0%，机动车停车位111个，非机动停车位169个。 2、45# A地块 规划用地面积38487.28m2，总建筑面积23791.17m2，其中：地上计容建筑面积22481.17 m2（商业15931.56m2、住