七彩俊园三期2号地块建设项目环境影响报告表.doc

一、建设项目基本情况 项目名称 建设单位 有限公司 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 立项 审批部门 批准文号 建设性质 新建√改扩建□技改□ 行业类别 及代码 房地产开发与经营(7210) 占地面积 (平方米) (约亩) 绿化面积 (平方米) 总投资 (万元) 其中：环保 投资(万元) 环保投资占 总投资比例 % 评价经费 (万元) / 预计投产日期 20年月 1.项目背景 七彩俊园目前分为三期建设。一期工程共一个地块，于2008年2月委托昆明理工大学进行了环境影响评价，并于2008年3月取得了昆明市环保局关于对《七彩俊园一期工程建设项目环境影响报告表》的批复（昆环保复[2008]60号），现已建成投入运营。二期工程共两个地块，于2008年5月委托昆明理工大学进行了环境影响评价，并于2008年7月取得了昆明市环保局关于对《七彩俊园二期工程建设项目环境影响报告表》的批复（昆环保复[2008]133号），现已建成投入运营。三期工程暂为四个地块，分别为1、2、3、4号地块。 本项目为七彩俊园三期项目2号地块，净用地面积13542.57㎡（约20.31亩），总建筑面积186240.82㎡，地上建筑面积134748.52㎡，地下建筑面积47247.56㎡。 根据现场踏勘得知，1、2、3、4号地块均已开工建设，1号地块基坑开挖已基本结束，正在进行地下室建设；3号地块暂为临时表土堆场，1、2、4号地块开挖土方均暂存于3号地块内；4号地块正在进行基坑开挖。目前项目在1号地块北侧设置1个施工营地，在2号地块北侧设置1个施工营地，主要为临时活动板房，用于现场指挥人员办公、施工工具的堆放以及施工人员的生活用房 建设单位于2016年9月1日取得了昆明市盘龙区发展和改革局关于本项目的投资项目备案证（盘发改投资【2016】106号）（附件2），于2008年7月23日与昆明市盘龙区人民政府签订了“原昆纺白塔路片区旧城改造项目合作协议书”（附件3）。于取得(附件)。 依据《中华人民共和国环境保护法》、国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》、《中华人民共和国环境影响评价法》，项目必须进行环境影响评价。并按照以上法规条例，以及《建设项目环境影响评价分类管理名录(2015年6月1日起施行)》中规定建筑面积5万平方米及以上的房地产开发项目应编制环境影响报告表，本项目总建筑面积㎡，故本项目应该编制环境影响评价报告表。 为此，(以下简称“建设单位”)委托(以下简称“环评单位”)为该项目编制环境影响报告表(附件1)。环评单位接受委托后，开展了现场踏勘、资料的收集和整理工作。在掌握了充分的资料数据基础上，对有关环境现状和可能产生的环境影响进行分析，根据国家建设项目环境管理的有关规定，按照环境影响评价有关技术规范，编制完成《项目环境影响报告表》，供建设单位上报环保主管部门审批，并作为环境管理的依据。 2.项目建设内容及规模 2.1 项目基本情况 项目用地面积为，总建筑面积㎡，其中：主要为地下车库、设备用房 项目建成后，建筑容积率为，建筑密度为%，绿地率为%，地下机动车停车位个，建成后项目内总居住户数户，预计入住人口人。 2.2 项目主要经济技术指标 项目经济技术指标见表1-1。 表-1 项目总体技术经济指标 名称 指标 单位 备注 1 净用地面积 13542.57 ㎡ 20.31亩 2 总建筑面积 186240.82 ㎡ 　 3 地上建筑面积 138993.26 ㎡ 4 地上计容建筑面积 134748.52 ㎡ 其中 住宅建筑面积 65016.52 ㎡ 办公建筑面积 64700 ㎡ 商业建筑面积 4021.77 ㎡ 配套设施建筑面积 1010.23 ㎡ 其中 社区卫生用房 65.02 ㎡ 社区用房 130.03 ㎡ 物管用房 97.52 ㎡ 生鲜超市 325.08 ㎡ 文体活动用房 97.52 ㎡ 养老服务用房 195.05 ㎡ 公共卫生间 100 ㎡ 避难层及设备层 4244.74 ㎡ 不计容 5 地下建筑面积 47247.56 ㎡ 其中 物管用房 97.48 ㎡ 车库及设备用房 47150.08 ㎡ 6 居住户数 374 户 　 7 居住人口 1197 人 户均3.2人 8 容积率 9.95 - 　 9 绿地率 25 % 　 10 建筑密度 44.25 % 　 11 机动车位 1200 个 2.3 项目建设内容及规模 2.3.1 项目组成 项目组成主要包括主体工程、配套工程