山东鲁信金山投资有限公司鲁信和璧花园建设项目环境评估.doc

环评证书号：国环评证甲字第2404号 山东鲁信金山投资有限公司 鲁信和璧花园项目 环境影响报告书 建设单位： 环评单位：中国海洋大学 201年月 1 建设项目概况 1 1.1 项目背景与评价任务的由来 1 1.2项目概况 2 1.2.1 项目建设规模及内容 2 1.2.2 工程投资 4 1.2.3实施进度 4 1.3 项目选址可行性和相关政策符合性分析 5 1.3.1项目规划符合性和产业政策符合性分析 5 1.3.2鲁环发[2007]131号文件符合性分析 5 1.3.3项目选址可行性分析 5 1.3.4 项目平面布局合理性分析 5 2 建设项目周围环境现状 6 2.1建设项目周围环境现状 6 2.2建设项目环境影响评价范围 7 3 主要环境敏感保护目标 9 4 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 10 4.1建设项目施工期环境污染因素分析 10 4.2建设项目营运期环境污染因素分析 10 4.3环境影响及其预测评价 11 4.3.1环境现状调查与评价结论 11 4.3.2施工期环境影响评价结论 11 4.3.3营运期环境影响评价结论 11 4.3.4环境风险评价 13 4.3.5建设项目环境保护措施 13 4.3.6建设项目环境经济损益分析 13 4.3.7建设项目拟采取的环境管理计划及环境管理制度 13 5社会稳定风险评估分析 15 5.1规范性分析 15 5.2相融性分析 15 5.3可控性分析 15 6 环境影响评价结论与建议 17 6.1环境影响评价结论 17 6.2建议 17 7 联系方式 18 鲁信和璧花园项目 环境影响报告书简本 1 建设项目概况 1.1 项目背景与评价任务的由来 总占地面积m2，建筑面积m2，m2，地下建筑面积74878m2。主要建设住宅楼及与其配套公建等。地块被南泊河分成东西两部分，西区（B区）为滨海公路以东、创业路以北、南泊河西路以西；东区（A区）为南泊河东路以东、创业路以北、凤凰山路以西、尼姑山路以南，处于青岛蓝色硅谷核心区。拟建设栋。为建有，设置地下停车库及设备用房。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院《建设项目环境保护管理条例》和国家有关建设项目环境保护管理法规的相关规定，委托中国海洋大学编制该项目的环境影响报告书。为保证评价工作的顺利开展与实施，承接任务后，立即进行了项目场址踏勘，收集了有关资料，开展了现场监测工作，在调查、研究的基础上编制了该项目的环境影响报告书。 1.2项目概况 1.2.1 项目建设规模及内容 项目总投资约，项目总占地面积m2，总建筑面积为m2（其中地上约m2，地下约m2），容积率，绿化率%，规划居住户，人。 表-1 项目综合技术指标一览表 计量单位 总用地面积 m2 总建筑面积 m2 其中 地上建筑面积 m2 其中 住宅建筑面积 m2 公建面积 m2 其中 居委会用房 m2 1044.99 物业用房 m2 2330.63 社区卫生站 m2 202.82 社区文化活动站 m2 403.91 托老所 m2 305.92 老年人服务站 m2 301.09 社区服务站 m2 204.27 社区警务室 m2 33.69 便利店 m2 188.63 公厕 m2 47.67 环卫工人作息场 m2 24.99 再生资源回收站 m2 52.02 配套服务用房 m2 3905.69 地下建筑面积 m2 容积率 建筑密度 16.8 绿地率 35.2 居住户（套数） 户（套） 居住人数 人 停车泊位 辆 其中 地面辆 地下辆 2、建设内容 项目用地以为分界线分为两部分，建设栋。为建有，设置地下停车库及设备用房。主要以经营品牌旗舰店、各类精品店和超市便民店为主。尚未如表2-。表2-项目一览表 类别 项目 规模 位置 住宅 商品房 32栋（11F） 1栋（8F） 东地块（A区）1#~33#高层住宅楼 商品房 13栋（11F） 西地块（B区）34#~36#、38#~47#高层住宅楼 医疗卫生 社区卫生站 商业服务 商业网点 社区服务 居委会 服务站 警务室 环卫工人作息场 再生资源回收站 物业用房 文化活动站 32#楼一层 公厕 托老所 配套服务用房 46#楼一层 配套公建 地下车库 2处 分别位于两地块住宅楼的下方 用于地下停车和水泵房、变配电间等公用设备用房 变配电室 5处 23#~24#楼东侧地下，14#楼南侧地下，3#楼西侧地下，44#楼西侧地下 均与地上住宅楼错位布