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成功选房 （缴纳订金） 预审 （按揭客户） 查册 （所有客户均需要） 转定金 通过按揭预审 通过查册验证 具备购房资格 签订按揭合同 签订商品房买卖合同 按揭客户交清首期房款 一次性付款客户：须交齐全部房款 客户需确定商业或公积金贷款，及确定贷款银行 万科 府前1号购房流程 预审及查册所需资料 查册 目的：查询是否具有购房资格 需要提供资料：购房者本人身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、婚姻证明原件及复印件、《出具家庭成员名下房产情况证明申请表》，拟按揭客户另需提供：拟按揭银行确认介绍信 注意事项： 购房者本人或配偶其中一人去即可，需带齐所有资料； 家庭成员的确认以购房者本人、配偶和未成年子女为准； 建议去南沙区政务服务中心2楼31号窗口办理，周一到周五（9：00—12：00，14：30—17：00），即可出结果，且免费。 市区查册人多、较麻烦，且需三个工作日才能出结果，需收费40元/次。 公积金按揭可能需要二次查册（由于查册的有效期为一个月，而公积金审批需时较长，如超过一个月，就需再次查册） 预审 目的：是否具有贷款资格、贷款成数等具体事项的确认 需要提供资料：购房者身份证号码及姓名 房屋按揭贷款业务须知 一、申请购房按揭贷款的条件 借款人必须是年满18周岁，具有独立民事能力的个人（其中女性18－65岁，男性18－65/70岁）。 借款人与发展商签订了《商品房买卖合同》，并同