红河乡河道土地整理开发利用项目可行性研究报告.doc

土地开发项目可行性研究报告摘要 项目名称 ####县红河乡河道土地开发（占补平衡）项目 项目所在市（地）、县（市） 宁夏自治区固原市####县红河乡 项目区所涉及行政村、镇 什字村、宽坪村、上王村、韩堡村、友联村、红河村、常沟村 项目区的经纬度坐标范围 北纬35°46′1.2″-35°43′37.2″，东经106°37′59.7″-106°49′0.7″。 项目申报类型（重点、示范、补助） 示范项目 项目性质（开发、整理、复垦） 开发 项目区地貌类型 河谷残塬区 项目区土地利用现状 项目区土地总面积150734hm2，耕地52944.8hm2，占总面积的35.1%,牧草地15584.4hm2，占总面积10.34%，林地面积36289.2hm2，占总面积24.07%；其它农业用地20035 hm2，占总面积13.29%。农村宅基地9637.4hm2，占总面积6.39%，工矿、公路等用地1529.8 hm2，占1.01%。滩涂地3424.6hm2，占总面积2.27%。 土地权属情况（所有、使用权） 集体土地，土地权属关系、界址明确。 项目范围（四至） 西起什字村，沿红河河道至东常沟村,南北两岸均是项目村一字排开，地形是一个沿河狭长地带。 项目建设规模 改造滩涂地86 hm2，其中用于耕地84.26hm2，道路0.74hm2，宅基地1hm2。 新增耕地面积 84.26hm2，新增比率97.9%。 项目建设工期（年） 1年 41.39万元 规划设计水平条田84.26 hm2，投资26.26万元，田间道2条，总长度为1854m，投资2.32万元。防护林总植树1.22万株，投资7.64万元。 2009年7月进行项目设计，2009年8月一10月进行土地平整、田间道路工程、地埂林施工，12月竣工验收。 项目任务目标 新增耕地面积84.26hm2，项目区建成后每年可提高粮食单产15kg/亩，农业产值净增加531万元；可增加道路0.74hm2，有效地改善当地的生态环境，使项目区成为田成方，路成网、林成行的高产稳产现代农业区。 效益分析 经济效益 （1）静态投资收益率=项目年增加净产值÷（项目总投资+新增生产成本投资）×100% 新增加生产成本=15元/亩×耕地总面积53029.1×15/10000 =1193.2万元 =531÷（41.39+1193.2）×100%=43.0% （2）静态投资回收期=项目总投资÷（项目年新增产值-年运行费）=41.39÷6.32=6.55年。 社会效益 (1）土地利用率提高。 项目区开发后的土地利用率＝项目区已利用面积／项目区总面积×100％＝139784.3hm2/150743 hm2＝92.7%，与项目前一致。 （2）新增耕地面积和新增耕地率。 土地开发整理项目是当前实现耕地总量平衡、解决粮食问题的重大举措，其最重要的目的是增加耕地数量，提高耕地质量。因此，项目实施后新增耕地的数量是反映项目社会影响和效益程度大小的指标。 新增耕地面积＝项目实施后耕地总面积一项目区原有耕地面积=53029.06-52944.8=84.26（hm2）。 新增耕地率为=新增耕地面积÷项目区规模× 100%=84.26÷86×100%=97.9％。 （3）新增耕地可供养人数 新增耕地可供养人数=项目所在乡镇总人口数÷项目所在乡镇耕地总面积×新增耕地面积 新增耕地可供养人数=23383÷5582.07×84.26=353人。 （4）农民的经济收入水平将有提高。 项目实施中，农民将参与项目施工，分享一部分项目施工费增加收入。项目完工后，项目区农户平均土地承包面积将会扩大，耕地得到改良，土地生产率也将会明显提高，其收入水平进一步提高。预计完工后项目区15640个农民，每年从耕地新增净产值531万元。 （1）项目单位面积投资=项目总投资÷整理土地总面积=0.48万元/hm2。 （2）新增耕地单位面积投资=项目总投资÷项目实施后新增耕地总面积=0.49万元/ hm2。 （3）每万元投资新增耕地面积=项目新增耕地总面积÷项目总投资。=2.03 hm2/万元。 生态效益 （1）土地垦殖率35.1%。与项目前基本一致。 （2)绿色植被覆盖率59.3%。与项目前基本一致。项目所采取的措施对环境无负面影响。 ####县红河乡河道土地开发 （占补平衡）项目可行性研究报告 第一章项目建设背景与理由 1.1项目背景概况 土地开发整理复垦是《中华人民共和国土地管理法》的基本要求，是实现可持续发展的基本方略，是国土资源管理和造福社会的重要内容，也是党中央国务院依据我国土地资源国情和现阶段社会经济发展对土地资源需求所做出的重大战略部署；土地开发整理复垦是我国在土地利用中不断建设土地和重新优化配置土地资源的