老年人体育文娱活动中心项目可行性研究报告.doc

老年人体育文娱活动中心场馆 改扩建项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 6 第一节 项目名称及承办单位 6 第二节 项目承办单位概况 6 第三节 研究工作的依据与范围 8 第四节 研究结论 8 第五节 主要技术经济指标 10 第二章 项目提出的背景和必要性 11 第一节 项目提出的背景 11 第二节 项目建设的必要性 15 第三章 建设条件 17 第四章 需求预测及改扩建规模 24 第一节 需求预测 24 第二节 改扩建规模 28 第五章 工程建设方案 29 第一节 设计原则及依据 29 第二节 设计方案 30 第三节 地震设防 37 第六章 环境保护与消防 38 第一节 环境保护 38 第二节 消 防 38 第七章 劳动防护与节能 40 第一节 劳动保护 40 第二节 节 能 41 第八章 项目组织与管理 43 第一节 组织机构与劳动定员 43 第二节 项目管理措施 44 第三节 招标管理 45 第九章 项目实施进度 47 第一节 实施建议 47 第二节 进度计划 47 第十章 投资估算与资金筹措 48 第一节 投资估算 48 第二节 资金筹措 49 第十一章 经济评价 50 第一节 财务评价 50 第二节 社会效益分析 54 附 件第一章 总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 ################市老年人体育文娱活动中心场馆改扩建项目 1.1.2项目性质 改扩建 1.1.3项目建设单位及法人代表 （1）建设单位：################市老年人体育文娱活动中心 （2）项目负责人：################ 1.1.4报告编制依据 《中华人民共和国老年人权益保障法》； 《中华人民共和国城乡规划法》； 《办公建筑设计规范》（JGJ 67-2006）； 《建筑设计防火规范》(GB50016—2006)； 《投资项目可行性研究指南》 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50—2001） 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）中国计划出版社 《中华人民共和国招标投标法》 国家相关法律、法规、规范、标准等。 1.1.5可行性研究报告编制原则 1、本可行性研究遵循因地制宜，兼顾全面，统一规划，相互协调，讲求实效，功能齐备，配套齐全的基本原则，力争做到能够满足################市老年人体育文娱活动中心在目前和未来的需求。 2、本可行性研究报告注重科学性、可操作性和积极性的基本原则，力争做到科学地、系统地论证该项目的可行性，为有关部门进行项目决策提供参考依据。 1.1.6项目提出的理由与过程 随着改革的深入发展，全面贯彻和落实国家关于老龄事业的“老有所养、老有所医、老有所乐、老有所学、老有所为”方针。在老有所乐上，组织开展老年人体育、文艺、娱乐等活动，丰富和活跃老年人生活，增进老年人身心健康和促进社会文明；在老有所学上，开展老年人兴趣和爱好的文化、科技、政治、法律等学习活动，进一步提高老年人综合素质，增进老年人继续参与社会事务管理能力；在老有所为上，组织低龄老年人开展教育青少年、协助维护社会治安等活动，鼓励健康有技艺的老年人参与社会发展，发挥老年人余热，更好地贯彻《中华人民共和国老年人权益保障法》，维护老年人合法权益，弘扬尊老爱老良好社会风尚，促进社会和谐稳定。 ################市老年人体育文娱活动中心场馆建馆早，比较陈旧，破损严重，有的已成为危房，近年来，虽然在各级党委、政府的大力支持下，部分危房得到改造，随着老年人的增加。老年人体育文娱活动中心场馆已经满足不了目前的需求。为改变此现状，同时也为加快老年人体育文娱活动事业发展，优化配置城区总体体育文娱资源，最大限度的发挥投资效益，扩大老年人体育文娱活动规模，提升老年人体育文娱活动质量，决定对原老年人体育文娱活动中心场馆改建。 1.2项目提要 1.2.1拟建地点 ################市################路67号。 1.2.2建设期限 2015年1月～2015年12月。 1.2.3建设规模、内容与目标 1、建设规模 本项目总用地9385.80㎡（14.08亩）； 本项目总建筑面积为9810.87㎡：新建5620.25㎡，改建建筑2066.00㎡，原有建筑2124.62㎡。 2、建设内容 新建建筑 球类综合馆 5620.25㎡； 改建建筑 综合馆2066.00㎡； 3、建设目标 （1）使################市老年人体育文娱活动中心的硬件设施条件得到明显改善，解决长期以来办公、老年人文体活动及场馆拥挤的问题。 （2）有助于为提供良好的体育文娱活动环境，更好