南湖片棚户区拆迁安置及环境整治工程项目可行性研究报告.doc

####片棚户区拆迁安置及环境整治工程 可行性研究报告 目 录 第一章 项目总论 1 1.1项目概况 1 1.2编制依据和原则 2 1.3项目投资单位介绍 3 1.4主要技术经济指标 4 1.5可行性研究结论 4 第二章 项目背景及必要性分析 5 2.1 项目建设背景 5 2.2 项目必要性 9 第三章 项目市场分析与预测 13 第四章 建设规模与产品方案 14 4.1建设规模 14 4.2产品方案 14 第五章 项目选址及建设条件 15 5.1项目选址 15 5.2建设条件分析 15 第六章 原辅材料及燃料、动力供应 17 6.1原辅材料供应 17 6.2燃料动力供应 17 第七章 技术与设备方案 18 7.1 技术方案 18 7.2 设备方案 22 7.3招标采购方式 26 第八章 工程方案与总图运输 28 8.1工程设计原则 28 8.2总平面布置原则 28 8.3主要建、构筑物工程方案 29 第九章 节能措施 30 9.1必要性 30 9.2编制依据 30 9.3编制原则 30 9.4节能分析 31 9.5节能措施 32 9.6能源管理 33 9.7 能源评价 33 第十章 生态与环境影响分析 34 10.1 设计依据 34 10.2 工程概述 35 10.3 污染源、污染物及其治理措施 35 10.4 环境监测及环保管理机构 36 10.5 环保投资 36 第十一章 劳动安全卫生及消防 37 11.1 设计依据 37 11.2 安全技术 37 11.3 工业卫生 38 第十二章 组织机构与人力资源配置 39 12.1组织机构 39 12.2人员配置 40 12.3人员来源与培训 41 第十三章 项目实施进度方案 42 13.1项目工程总进度 42 13.2项目实施进度分期 42 第十四章 投资估算与资金筹措 43 14.1投资估算依据 43 14.2项目总投资估算 43 14.3建筑工程投资估算 44 14.4设备投资估算 45 14.5流动资金估算 45 14.6资金筹措 47 第十五章 财务分析 48 15.1基础数据与参数选取 48 15.2营业收入、经营税金及附加估算 48 15.3总成本费用估算 50 15.4利润、利润分配及纳税总额预测 52 15.5现金流量预测 54 15.6盈亏平衡分析 56 15.7财务评价 56 第十六章 结论与建议 57 16.1结论 57 16.2建议 57 第一章 项目概况 一、项目名称及业主单位 1、项目名称 ####片棚户区拆迁安置及环境整治工程 2、项目业主单位 业主单位：新河开发建设有限公司 3、业主单位简介 新河开发建设有限公司是城市建设投资开发有限责任公司为了做好环境整治及棚户区改造工程的工作而专门成立的一家公司，是城市建设投资开发有限责任公司的全资子公司，其职责主要进行项目的运作与开发建设投资。公司成立于2005年7月，注册住所为人民中路400号长沙城投大厦9楼，注册资本五仟万元人民币，法定代表人李文达，企业为国有独资的有限责任公司。企业经营范围主要为：城市基础设施项目的投资及开发建设、房地产开发，工程项目技术咨询及策划，园林绿化工程（以上范围涉及行政许可的凭许可证或资质经营）。 二、任务依据和历史背景 是湖南省省会，经过改革开放20年来的发展，已经取得了令人瞩目的成就，也具备自身独特的发展优势。进入21世纪，处于历史性转折时期，面对新的国际国内形势，给长沙既带来了难得的机遇，又提出了严峻的挑战。随着国家全方位开放格局的形成和周边形势的变化，长沙正面临着巨大的竞争压力。全国各大城市出现了争先恐后的竞争格局，长沙必须营造新的优势，迅速把自己做大做强，赢得发展的主动权。省委、省政府确定的“一点一线”和长株潭经济一体化战略，要求长沙尽快增强中心城市的吸引力和辐射力，充分发挥龙头带动作用，这给长沙的发展带来了前所未有的推动力。但长沙中心城市的功能和作用要得以有效发挥，还需付出艰苦的努力。 中长期经济社会发展战略纲要为长沙的发展描绘了宏伟蓝图，指出要用15年左右的时间，把长沙建设成为繁荣、开放、文明、秀美的现代化中心城市，并进一步提出了建设长沙的量化指标。按照2020年长沙建成区人口310万，用地310平方公里的城市规模重新调整城市空间形态，加强环境治理、道路整治和绿化广场建设，把长沙建成一个结构合理、发展空间广阔、城乡一体的区域性现代化中心城市。 2007年市建委将按照“再掀新高潮，凸显新风貌”的思路，认真贯彻落实党的十六届六中全会和一省、市党代会精神，紧紧围绕推进长沙又好又快率先发展的战略目标，以科学发展观为指导，牢固树立抓城市建设就是抓经济建设的理念，坚持项目建设与环境改善、品位