年产1亿包保健益寿茶加工新建项目可行性研究报告.doc

第一章 总 论 1.1 项目单位基本情况 1.2 项目建设方案 项目名称： 建设性质：新建 建设地点：1.2.3 技术、设备、建筑物 技术来源及先进、可得性： 主要设备：全自动 主要建筑物：综合办公楼池m3，围墙1000m，污水处理调节池20 m3。 建设期限：建设期为1年，其中项目前期工作2个月，主要建筑物工程设备制造及安装调试4个月，人员培训2个月，运转及竣工验收4个月。 1.3 投资结构及资金来源 项目总投资4515.47万元74.36万元、建设期利息69.12万元）；流动资金653.82万元。 企业自筹资金（资本金）2065.47万元。 其中：用于建设投资1792.53万元； 用于流动资金203.82万元。 用于偿还建设期借款利息69.12万元。 自筹资金来源为集团总公司投资及股东集资，自筹资金确有保证。 项目申请银行贷款2450万元。 其中：建设投资贷款2000.00万元(贷款年利率6.912％)。 流动资金借款450万元(贷款年利率6.903％)。 1.4 项目效益 经济效益：生产年平均营业收入8754.55万元，生产年平均利润总额1169.68万元，生产年平均税费总额841.38万元（其中交增值税508.29万元），生产年平均净利润877.26万元。平均总投资收益率27.46%，平均总投资利税率38.06%，平均资本金净利润率为: 42.47%。项目投资税后财务内部收益率24.91%，项目投资税后投资回收期4.97年35.09%。项目平均盈亏平衡点54.8%。 社会生态效益： 1.5 可行性研究报告编制依据 1.6 综合评价 项目总投资4515.47万元生产年平均营业收入8754.55万元，生产年平均利润总额1169.68万元，生产年平均税费总额841.38万元（其中交增值税508.29万元），生产年平均净利润877.26万元。平均总投资收益率27.46%，平均总投资利税率38.06%，平均资本金净利润率为: 42.47%。项目投资税后财务内部收益率24.91%，项目投资税后投资回收期4.97年35.09%。项目平均盈亏平衡点54.8%。第二章 背景及必要性 2.1 项目建设背景 2.2 项目建设的必要性 第三章 建设条件 3.1 项目区概况 3.1.1 建设地点的选择 拟建于，3.1.2 自然条件 地形地貌 ###############县地处九岭山脉东南翼，位于###############省的西北部、宜春市的北部，东邻安义、新建两县，南部与高安市面上接壤，西南部与宜丰县交界，西北部与鼓铜、修水相联。北部与靖安县交界；境内南、西、北三面环山，中部地处丘陵，仅东部为河流平地。全县总的地势为西部高峻，渐次向东部倾斜，是一个以山地、丘陵为主的山区丘陵县。属半山区半丘陵地貌，呈“七山半水二分田，半分道路和庄园”的布局。全县辖区面积为1642平方公里。山地面积约占48%，丘陵占10%，低丘陵岗地占36%，平原占6%；西部为深山区，山峦起伏，峰谷交错，九岭山脉的五梅山位于###############与修水交界处，海拔1516米；东部为海拔180米以下的丘岗地，岗丘大面积分布。水文 ###############县境内河流以贯穿县中心的南潦河为主，呈羽状覆盖，同为九岭山修河水系，是修河的一条主要支流，自西向东横贯境内。南潦河有大小支流29条，其中上游较大支流有百丈、溜头、石溪、澡溪、仰山、兰田、澡下水系等，下游较大的支流有白马港、中堡港、黄沙港、赤田港等。露地层主要为第三系红岩、第四系冲积层、雪峰期岩浆及混合岩等，成土母质多为花岗岩、红砂岩及花质岩风化物，林地土壤主要有山地黄棕壤、黄壤和红壤三种，土层厚度平均为60—80厘米。山地植被丰富、土壤肥沃，有机质含量高，有利于毛竹及树木生长。自然资源 ###############县属中亚热带湿润季风区，气候温和湿润，四季分明，热量丰富，雨量充沛，光照充足。夏季酷热、冬季寒冷，温差较大，多年平均气温为17.2度最高气温为40.4度(1996年8月11日)最低气温为-15.8度(1991年12 月29 日)多年平均降雨量为1665mm，多年平均相对湿度为79%；多年平均风速为2.1m/S,历年实测最大风速成为19m/S，夏季主导风为南风，冬季主导风为北风及东北风；多年平均蒸发量为1555.3㎜。3.1.3 社会经济状况 1）交通 2）电力：电力资源丰富，电力价格低廉。 3）水：取水口、管道设施、净水装置齐全，工业用水和生活用水。 ）通讯： 本项目拟建于，可以充分利用人才资源、信息资源、交通运输的优势及园区现有的水、电、汽等公用工程设施。由20年可知，2010年生产总值将达到亿元，年均增长%，规模以上工业增加值亿元，增长2%；固定资产投