贵港市覃塘区石卡方竹村达华矿产加工场采矿权评估报告书.doc

贵港市覃塘区石卡方竹村达华矿产加工场采矿权评估报告书 摘 要 红晶石评报字[2015]第106号 总第2309号 评估对象：贵港市覃塘区石卡方竹村达华矿产加工场采矿权。 评估委托人：贵港市国土资源局。 评估机构：北京红晶石投资咨询有限责任公司。 评估目的：贵港市国土资源局拟出让贵港市覃塘区石卡方竹村达华矿产加工场采矿权，根据矿产资源有关法律法规规定，需要对该采矿权进行评估。本评估项目即是为实现上述目的而向评估委托人提供“贵港市覃塘区石卡方竹村达华矿产加工场采矿权”价值公平、合理的参考意见。 评估基准日：2015年5月30日。 评估方法：收入权益法。 评估主要参数：矿区面积0.0989平方公里，评估用保有资源储量为（332）资源量301.67万吨；评估利用资源储量301.67万吨；采矿回采率95%，矿石贫化率0%；评估用可采储量286.59万吨；生产规模为15.00万吨/年；矿山理论服务年限为19.11年，评估计算年限为3.00年，评估期内拟动用的可采资源储量为45.00万吨；产品方案为建筑石料用灰岩矿原矿，产品销售价格19.10元/吨（不含税）；采矿权权益系数4.4%，折现率8%。 评估结论：经评估人员认真调查和对当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定“贵港市覃塘区石卡方竹村达华矿产加工场采矿权”（评估计算年限3.00年，评估期内拟动用可采资源储量45.00万吨）评估价值为32.69万元，大写人民币叁拾贰万陆仟玖佰元整。 注：根据委托方要求，评估人员参照本次采矿权评估价值计算结果对该矿全部可采储量（286.59万吨）所对应的采矿权价值进行了估算，其评估价值应为208.19万元（32.69÷45.00×286.59），大写人民币贰佰零捌万壹仟玖佰元整。 按现行规定，本评估结论使用的有效期为一年，即自评估基准日起一年内有效。 以上内容摘自本评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读采矿权评估报告书全文。 法定代表人：胡鹏兴 项目负责人：秦元萍 注册矿业权评估师：秦元萍 叶夏东 北京红晶石投资咨询有限责任公司 二○一五年八月二十八日 贵港市覃塘区石卡方竹村达华矿产加工场采矿权评估报告书 目 录 一、正文目录 1.矿业权评估机构 5 2.评估委托人与采矿权人 5 3.评估目的 5 4.评估对象和范围 6 4.1矿业权历史 6 4.2评估对象和范围 6 5.评估基准日 7 6.评估依据 7 7.评估原则 8 8.采矿权概况 8 8.1位置交通 8 8.2自然地理及经济概况 9 8.3地质工作概况 9 9.矿区地质概况 9 9.1地质 9 9.2岩浆岩 10 9.3构造 10 9.4矿体特征 10 9.5矿石特征 10 9.6矿床共（伴）生矿产及综合利用情况 11 9.7开采技术条件 11 10.矿区开发现状 11 11.评估过程 12 12.评估方法 12 13.评估指标参数选取依据及评述 13 13.1评估指标参数选取依据 13 13.2评估所依据资料评述 13 14.评估指标参数 14 14.1保有资源储量 14 14.2评估利用的资源储量 14 14.3开采方案及产品方案 14 14.4评估基准日可采储量的确定 14 14.5生产规模 15 14.6矿山服务年限 15 14.7销售价格及销售收入 15 14.8采矿权权益系数 16 14.9折现率 16 15.本项目评估假设条件 17 16.评估结论 17 17.有关事项的说明 17 17.1评估结论使用的有效期 17 17.2评估基准日后事项说明 17 17.3特别事项说明 18 17.4评估报告使用限制 18 18.评估报告日 19 19.评估责任人员 19 20.其他评估人员 19 二、附表目录 附表一 贵港市覃塘区石卡方竹村达华矿产加工场采矿权评估价值估算表； 附表二 贵港市覃塘区石卡方竹村达华矿产加工场采矿权评估销售收入估算表； 附表三 贵港市覃塘区石卡方竹村达华矿产加工场采矿权评估可采储量及服务年限估算表。 三、附件附后 贵港市覃塘区石卡方竹村达华矿产加工场采矿权评估报告书 红晶石评报字[2015]第106号 总第2309号 北京红晶石投资咨询有限责任公司受贵港市国土资源局的委托，对“贵港市覃塘区石卡方竹村达华矿产加工场采矿权”进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了必要的尽职调查与询证、资料收集与评定估算，对委托评估的采矿权在2015年5月30日所表现的价值作出了公允反