年产3000万块废渣免烧砖项目可行性研究报告.docVIP

第一章 总说明 1.1项目名称 乌鲁木齐市#######################################################建筑服务中心年产5000万块废渣马路砖项目 1.2 建设单位 1.2.1建设单位：乌鲁木齐市###################################################建筑服务中心 1.2.2法人代表：########################## 1.3可行性研究的依据和范围 1.3.1可行性研究的工作依据 ⑴《##############################总体规划》 ⑵《##############################区域控制性详细规划》 ⑶国家和地方其他有关规范和规定 1.3.2研究工作的主要内容及范围 可行性研究的范围包括：项目背景及建设的必要性、市场需求分析、建设规模、建设条件及建设地址、工程建设方案、环境保护、企业组织及劳动定员、项目实施进度、投资估算及资金筹措、财务评价、经济社会效益分析等内容。 1.4项目建设地点与建设规模、内容 1.4.1项目建设地点：项目选址位于##############################三道坝镇碱泉子村以北。三道坝镇位于##############################城北12公里，东靠甘泉堡工业区，西邻羊毛工镇、五家渠市。全镇总面积96平方公里，辖17个行政村，总人口2万人，是一个以工业为主导，一、二、三产业布局合理、协调发展的乌市近郊（乡）镇。项目区域位置优越，基础设施配套完善，交通便捷，具有近城、靠园区、沿路的独特区位优势。 1.4.2项目建设规模：项目占地面积为37亩（合24600平方米），建（构）筑总面积为14300平方米，项目总投资 万元（其中固定资产投资 万元），预计建设周期为6个月。项目达产后预计年生产加工、销售3000万块废渣马路砖，年产值 万元，年创利税 万元。 1.4.3项目建设内容：新建4栋制砖钢架棚，建筑面积4000平方米、新建仓库2栋2500平方米、新建原料钢架棚3000平方米；成品堆放场地2000平方米；新建二层办公楼一栋及生活设施建筑面积为2500平米，建设辅助生产配套设施配电室、门卫室、锅炉房等300平方米，建筑总面积为14300平方米，购置机械设备 台（套）。 1.5投资估算与资金筹措 项目总投资 万元，其中固定资产投资为 万元（工程费用为 万元，设备购置安装 万元，预备费用 万元），流动资金 万元。项目资金由企业自筹。 此项目为年产5000万块废渣马路砖项目。 1.6主要技术经济数据 主要技术经济数据指标表 表1-1 序号 名称 单位 数量 备注 1 总投资 万元 2 固定资产投资 万元 3 流动资金 万元 4 用地面积 平方米 6亩 5 建筑物占地面积 平方米 6 总建筑面积 平方米 7 投资强度 万元/亩 8 建筑密度 % 9 容积率 % 10 办公生活设施用地比重 % 11 绿化率 % 1.7结论和建议 1.7.1结论 1、本项目建设属于“三废”利用，即能大量节约粘土，又能促进##############################经济发展，产生良好经济效益；同时可以对项目区域周围的经济发展产生较大的幅射作用，创造较多的就业机会，因此项目具有现实的社会效益。 2、项目选址符合##############################的总体规划和控制性详细规划的要求。 3、从项目工程建设方案角度分析，只涉及厂房（工棚）、仓库及办公、生活用房的建设和总图运输的布置，其技术是常规性技术，项目的建设是可靠稳妥的、可行的。 本可研报告的结论是：项目市场前景好，建设方案在技术和经济上是可行的。 1.8.2建议 1、项目风险主要来自市场风险。建设单位应加强管理，积极宣传，务求通过有效管理和积极的市场推介来避免风险。 2、建设单位应建设一支精干、高效、专业配套齐全的管理队伍，加强工程管理，统一协调指挥，把项目作为一个系统来认真筹划和研究。 3、施工单位要制定好施工组织设计，尽最大可能避免工程施工中的失误，保证工程质量、进度、和投资目标的实现。 第二章 项目提出背景与建设必要性 2.1项目提出的背景 在党中央一系列亲民政策的指引下，############县委、政府坚持以民为本，落实科学发展观，深入实施“三年大变样”和民生工程，大力推进工业化、农业产业化和城镇化，经济社会全面、协调、快速发展，城乡面貌发生了很大变化，群众生活得到