城市功能分区和空间结构.pptVIP

* * * * * 在人类社会近现代发展史上，出现过世界科技与经济中心的转移。读图，试分析图中阴影区所示城市带形成的主要区位因素。 地形：_______________ 气候： _______________ 交通： _______________ 科技： _______________ 工业： _______________ 1.理解城市区位选择的影响因素。 2.掌握城市土地利用类型及其分布特点。 3.理解中心地服务范围的特点及其商品等级和服务等级的关系。 一、城市区位分析 城市空间结构 二、城市土地利用 第一节 三、城市功能分区和空间结构 四、中心地理论 商业区 住宅区 工厂区 行政区 娱乐区 绿地 工业、商业混合区 文教区 A B 特征：1.呈现出连片、块状分布。 2.功能区之间无明显界线。 3.各功能区兼有其他功能。 ☆类型：商业用地、工业用地、政府机关用地、住宅用地、休憩用地以及绿化地带、交通用地和其他公用事业用地、农业用地和水面 二、城市土地利用： 看右图，说出商业用地、居住用地、工业用地、市政用地的分布各有什么特点，归纳出城市土地利用的基本特征？ 二、城市土地利用： ☆商业用地：面积较小，一般位于城市中心或居民区内 ☆居住用地：比重最大 ☆工业用地：多分布于城市边缘或交通干线两侧 ☆市政用地：面积小，接近城市中心处 三、城市功能分区和空间结构： 2、功能分区类型：商业区、居住区、市政与公共服务区、工业区、交通与仓储区、风景游览区与城市绿地、特殊功能区等等。 （一）城市功能分区： 1、功能分区的形成原因：同类经济活动在城市空间上的高度集聚 三、城市功能分区和空间结构： 功能分区 特 征 空间分布 （位置） 用地要求 商 业 区 住 宅 区 工 业 区 3、列表比较三种最基本城市功能区： 1.占地面积小,呈点状或条状分布 2.城市经济活动最繁忙 3.人口数量的昼夜差别很大 4.建筑物高大稠密 1.城市最基本的职能，最广泛的土地利用方式，面积占40%～60%。 2.建筑质量上和位置上出现高级与低级住宅区背向发展的状况。 1.趋向于沿主要交通干线分布。2.不断向市区外缘移动。 市中心，交通干线的两侧或街角路口 高级：文化区 低级：内城和工业区 市区外缘； 近河、铁路、公路干线 占地最少，最大程度的接近消费群体 方便上下班，方便购物 占地较大，地租占成本的比例很高 4、影响城市功能分区的因素： A、经济因素： a、距离市中心的远近： b、交通的通达性：市中心通达度最高，租金最贵。从市中心延伸出的主要公路两旁和公路交会处通达度相对较高，租金较贵。 C、社会原因：收入差异、知名度、种族和宗教。 D、行政因素：政府引导或划分不同的功能区。 E、自然因素：土地的面积与形状、地形起伏程度与坡度大小、水文和气象条件等。 三、城市功能分区和空间结构： 城市的功能用地类型取决于其 付租能力的高低。 (二)城市空间结构 B、历史原因：原有基础很大程度上决定了现状。 1、地租水平（地租理论） ●距市中心越近，地租越高，由市中心向外，随着距离的增加而递减。 ●地租分布等值线并不是同心圆，而是有明显的凹凸，造成这种状况的主要因 素是交通通达度。 2、付租能力 经济因素对城市功能分区的影响： 读“市内地租立体分布示意图”，分析：交通状况对地租和城市功能分区影响。 居住区介于商业区和工业区之间 商业区受距市中心距离的影响最大 工业区受距市中心距离的影响最小 （1）商业区、住宅区和工业区功能活动的付租能力有何不同？ （2）ABC三区域分别代表什么功能区，理由是什么？ 商业地租水平 住宅地租水平 工业地租水平 三、城市功能分区和空间结构： 中心商务区（简称CBD）： 功能——商业、服务、金融、 贸易、信息 北京 东京 特点——城市经济活动高度集中；零售商业十分发达；建筑物以高层为主、交通便捷 整齐有序的高档住宅区 三、城市功能分区和空间结构： 住宅小区 三、城市功能分区和空间结构： ☆城市空间结构：同心园模式、扇形模式、多核心模式、中国传统的以皇权为中心的方格井字结构（棋盘式）、以山水为依托的自由布置形态 （二）城市空间结构： 判断下列各图分别属于哪种城市空间结构？简述其特点。 三、城市功能分区和空间结构： 1、同心圆学说 A.城市可分为五个圈层：过渡区先为高级住宅区，后来因为商