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2008-2011年项目--外审中违反强制性条文和标准的意见汇总1、《住宅建筑规范》GB50368-2005，9.4.1：（强条）住宅建筑上下相邻套房开口部位间应设置高度不低于0.8m的窗槛墙或设置耐火极限不低于1.00h的不燃性实体挑檐，其出挑宽度不应小于0.5m，长度不应小于开口宽度。上海《住宅设计标准》DGJ08-20-2001 7.6.4（一般标准）上下窗间墙应采用耐火极限不小于1.00h，且高度不小于0.90m的不燃烧体2、《住宅建筑规范》GB50368-20059．4．2（强条）楼梯间窗口与套房窗口最近边缘之间的水平间距不应小于1.0m。上海标和国标一样，上海标不是强条★3、 《住宅建筑规范》GB50368-2005 4．3．1（强条 ）每个住宅单元至少应有一个出入口可以通达机动车。（包括多、高层，联排住宅）4、《建筑设计防火规范》GB 50016-2006,第7、2、3、6 （强条 ）地下储藏室按丙类库房计，应设乙级防火门。5、《住宅建筑规范》GB50368-2005 5．3．1（强条 ）七层及七层以上的住宅，应对下列部位进行无障碍设计：1 建筑入口；（坡道）（1200,1500,！1:8~~1:12）2 入口平台；（宽度、坡道、高差）（1500,2000,15）3 候梯厅；（宽度）（1800,2100）4 公共走道；（宽度）（1200，1400）5 无障碍住房。(无障碍住房是否设置应有业主的书面意见)***每年都有某个方面有问题被查到！！！5．3．3 七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不应小于2.Om江苏省住宅标准：除2.0M的要求外（强条），对6层及以下的住宅入口平台宽度有不应小于1.5Om 的要求（强标）。6、 首层楼梯间、出口：1、首层楼梯间地上和地下部分未做防火分隔。GB50045-95， 6。2。8 《高规》（强条）；2、(住宅)首层楼梯间应设置直接对外的出口，或将对外出口设置在距离楼梯间不超过15M处。《住宅建筑规范》GB50368-2005 9．5．3（强条 ）江苏：对封闭楼梯间有首层扩大及15M要求，其他形式无。(8.4.9.3) 消防电梯前室或合用前室在首层的出口也有15M要求（本规定国标高规是30M）(8.4.18.4)上海：楼梯间在底层通到门厅、大堂，当门厅大堂无可燃物时，可以作为直接出口。 （2004）沪公消 （建函）字第192号简单易犯注意：本条有一个“直通室外”的要求，各地审图要求不一样，江苏省审图要求是的较严格（不管一个或两个出口），上海可设在门厅15M以内（上海《住宅设计标准》DGJ08-20-20075.5.1（一般标准）理解：按国标要求，不管何种楼梯形式，出入口满足15M 要求★7、变电室、锅炉房的门未直通室外或直通安全出口，《建筑设计防火规范》（强条 ）GB50016-2006 ， 5.4.2。（简称《多规》）部分房间和疏散走道采用玻璃隔断，其耐火极限不够。《多规》（强条 ）GB50016-2006， 5.1.1常用的重要部位应知道，以一类高层住宅一级耐火等级为例：房间隔墙： 0.75H 疏散走道两侧的隔墙：1.0H楼梯间、电梯井的墙：2.0h 单元间墙、分户墙： 2.0H* 玻璃隔断除厚度、面积要求外，必须使用安全玻璃《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009-7.2.2--3（一般标准）9、7．1．5 电梯不应与卧室、起居室紧邻布置。受条件限制需要紧邻布置时，必须采取有效的隔声和减振措施。《住宅建筑规范》GB50368-2005 7.1.5（强条 ）注：不能只有说明，而无构造措施9、住宅房间的开窗要求：● 卧室、起居室(厅)、厨房应设置外窗，窗地面积比不应小于1／7《住宅建筑规范》GB50368-2005 7.2.2（强条）●采用自然通风的房间，其开口通风面积应符合以下规定 1、 卧室、起居室、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积 的1/20.★ 2、 厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积 的1/10， 并不得小于0.6平方米。《住宅设计规范》GB50096-1999 5。1。5（强标）10、人员流动密度大、青少年或幼儿活动的公共场所以及使用中容易受到撞击的部位，其玻璃幕墙应采用安全玻璃；对使用中容易受到撞击部位，尚应设置明显的警示标志。《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003 4.4.4（强条）11、 住宅建筑底层严禁经营火灾危险性为甲、乙类物品，并不应布置产生噪声、振动和污染环境卫生的商店、车间和娱乐设施。《住宅设计规范》GB50096-1999第4.5.1及4.5.2（强条） 注意：主要指餐饮、游乐城等，各地有相应的规定★12、5．2．4 住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。住