汶上县豪达置业有限公司汶上中达广场建设项目立项环境评估报告书简本.docVIP

汶上县豪达置业有限公司 汶上中达广场建设项目 环境影响报告书 (简本) 环评单位：济宁富美环境研究设计院 环评证书：国环评证乙字第2451号 二〇一四年六月 · 济宁 目录 1. 建设项目概况 1 1.1 项目建设的地点及相关背景 1 1.2 项目主要建设内容及建设规模 1 1.3 建设项目与规划政策符合性分析 1 2 环境质量现状及评价范围 3 2.1 环境质量现状 3 2.2 评价范围 3 3 环境影响影响分析与评价 5 3.1 施工期环境影响分析 5 3.2 营运期环境影响分析 5 3.3 总量控制 6 3.4 污染防治措施及经济技术论证 7 3.5 环境经济损益分析 7 3.6 环境管理及监测计划 7 4 公众参与 8 4.1 公众参与的方式 8 4.2 公众意见的反馈 9 4.3 公众参与结论 10 5 环境影响评价结论 11 6 联系方式 11 建设项目概况 项目建设的地点及相关背景 汶上中达广场建设项目位于汶上县城东南九华山路以北，市政路以南，普陀山路以西，市民广场路以东。 拟建汶上中达广场定位为汶上县首席街区式城市综合体，倾力打造集精品百货、珠宝、品牌服装等多种业态为一体的高档时尚精品街区，最大化满足一站式消费需求。建成后的中达广场，将凭借其时尚、温馨、和谐、国际化风格改变城市现在商业格局，打破区域内传统的商业市场，引领城市新的商业发展方向，完善东部城区的商业服务功能，凝聚商气、人气和活力，极大的提升城市品位和形象。该项目的建设，将有力推进汶上县产业结构提升，有利于促进汶上县的市场繁荣，促进地区的经济发展，为将汶上县建设成为鲁西南商贸物流中心城市创造条件。 项目主要建设内容及建设规模 汶上中达广场是集购物商场、住宅为一体的综合性建筑群；项目规划总用地面积46011m2，总建筑面积约120400 m2。其中：地上建筑面积约97600 m2（包括：商铺建筑面积约55152 m2，品牌主力店建筑面积约22248 m2，商住楼建筑面积约20200 m2）；地下建筑面积约22800 m2（地下车库及配套公建用房）。地上容积率2.12，建筑密度47.81％，绿地率21.03％，机动车位数816个（地上106个、地下710个）。 建设项目与规划政策符合性分析 （1）项目与环境保护规划符合性分析 根据《汶上县城市总体规划图（2012-2030）》环境保护规划相关内容，本项目所在地属于二级环境控制区。环境空气执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，声环境执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类功能区标准。 拟建项目为房地产开发建设项目，包括住宅及商业建筑；项目建成投入运营后实行集中供暖，项目区不建锅炉等燃煤设施；废水为生活污水，其水质较简单，由化粪池收集沉淀后经市政管网排入汶上县清源公用水务有限公司处理；生活垃圾集中收集由环卫部门处理；故本项目污染物处置均符合汶上县环境保护规划要求。 （2）建设项目与国家产业政策符合性分析 拟建项目属房地产开发建设项目，项目主要划分为商业及办公功能区；项目建成后可以为周边居民提供良好的购物环境，同时可以很好的改善城区环境面貌。根据《产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）》，本项目不属于鼓励类，限制类和淘汰类，符合国家有关房地产项目开发相关政策，应为允许类建设项目，是符合国家产业政策要求的。 （3）建设项目用地合理性分析 本项目不在《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》；根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（修正），本项目为《产业结构调整指导目录（2011年本）》中鼓励类之列。本项目容积率大于1.0，不属于限批、禁批的范围。根据汶上县国土资源局关于汶上县豪达置业有限公司汶上中达广场建设项目的“国有建设用地使用权出让合同”（汶上-01-2013-0061），本项目已征得该地块的土地使用权；并且拟建项目的各项经济指标均符合“国有建设用地使用权出让合同”（汶上-01-2013-0061）相关要求说明。 综上所述，本项目符合土地使用政策。 （4）与鲁环发[2007]131号文符合性分析 拟建项目满足山东省环境保护局《关于进一步落实好环评和“三同时”制度的意见》（鲁环发[2007]131号）关于建设项目审批原则的要求。 （5）与环办[2008]70号文符合性分析 拟建项目选址满足环境保护部办公厅《关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知》环办[2008]70号文的相关规定。 （6）与环办函[2006]394号文符合性分析 拟建项目选址满足国家环境保护总局办公厅《关于加强环保审批从严控制新开工项目的通知》环办函[2006]394号文关于建设项目审批原则的相关规定要求。 （7