2014年1月17日考试房产、土地.docVIP

一、不定项选择题（每题2分，共计40分） 1、某供热企业房产原值8000万元，占用土地10000平方米。2012年全年经营收入9000万元，其中向居民供热收入300万元，无法准确划分向居民供热的生产用房。该企业所在地计算房产余值的减除比例为20%，城镇土地使用税年税额为3元／平方米。2012年该企业应缴纳城镇土地使用税和房产税各（ ）万元。 　　A、2.79 B、2.9 C、3 D、74.24 E、76.80 2、　下列房产税处理中，不符合房产税政策规定的是(　)。 　　a.将单独作为“固定资产”核算的中央空调计入房产原值，计征房产税 　　b.未将完全建在地面以下的地下人防设施计入房产原值，计征房产税 　　c.将与地上房屋相连的地下停车场计入房产原值，计征房产税 　　d.将出租的房屋按租金收入计征房产税后，不再按房产原值计征房产税 3、下列用地中，应缴纳城镇土地使用税的有(　) 　　a.名胜古迹内管理单位的办公用地 　　b.寺庙开办的商店的用地 　　c.街道绿化的用地 　　d.军队训练场地的用地 　　e.中央直属企业的用地 4、城镇土地使用税的纳税人以(　)的土地面积作为计税依据。 　　a.实际占用　　b.自用　　c.经税务机关核定　　d.拥有 5、某国有企业在其所在城市有房屋三幢，其中两幢用于本企业生产经营，两幢房产账面原值共为400万元。2007年4月对这两幢房屋进行为期3个多月的改扩建，7月底改扩建完工，支付费用150万元；另外一幢房屋租给某私营企业，年租金收入为20万元。该企业2007年应缴纳的房产税为（? ）。（当地政府规定允许按房产原值一次扣除30%）??? A.3.885万元 B.4.325万元 C.4.71万元 D.6.285万元 6、2007年，王某将市区住房出租给柳某用于生产经营，取得租金2万元，该房产原值40万元，房产税的扣除比例为20%，则王某缴纳的房产税是（　）元。A.4800 B.3840 C.2400 D.800 7、按照房产税暂行条例的有关规定，下列有关房屋出租的，由出租人纳税；房屋产权未确定的，由代管人或使用人纳税的表述中，不正确的是（ ）。　　A.房屋出租的，由承租人纳税　　B.房屋产权未确定的，暂不缴纳房产税 C.产权人不在房屋所在地的，由房屋代管人或使用人纳税　　D.某纳税单位无租使用另一纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税 8、下列关于房产原值的说法中，错误的是（　）A.房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价 B.房产原值不包括各种附属设备或配套设施C.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值D.房产原值指的是扣除折旧、减值准备后的金额 9、下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有（　）。A.将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起缴纳房产税B.委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税C.购置存量房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税D.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税 10、下列建筑物中，应缴纳房产税的是坐落在（??? ）。 　　A.某市内的变电塔 B.工矿区的砖瓦石灰窑 　　C.建制镇内的房屋 D.农村的房屋 11、甲企业 2010年6月以融资租赁的方式租入一处房产，原值1000万元，租赁期5年，租入当月投入使用，每月支付租赁费10万元，税务机关确定甲企业为该房产的纳税人，计算房产余值的扣除比例为20%。2010年甲企业融资租赁的房产应缴纳房产税（　）万元。　　A.4.8　　B.5.6　　C.7.2　　D.8.4 12、某供热企业2008年度拥有生产用房原值3000万元，当年取得供热收入2000万元，其中直接向居民供热的收入500万元，房产所在地规定计算房产余值的扣除比例为20%。该企业2008年应缴纳的房产税为（　）。　　A.7.2万元 　　B.21.6万元　　C.27万元　　　D.28.8万元 13、某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2009年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2009年4月底B栋房产租赁到期。自2009年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20%的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（　）。 　　A.15.04万元　　B.16.32万元　　C.18.24万元　　D.22.72万元 14、.甲企业（国有企业）生产经营用地分布于A、B、C三个地域，A的土地使用权属于甲企业，面积10000平方米，其中幼儿园占地1000平方米，厂区绿化占地2000平方