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福建省新建商品住宅 使用说明书 福建省建设厅监制 2007版 福建省新建商品住宅使用说明书 尊敬的住户： 感谢您惠购本公司开发的位于 市（县） 区（镇） 路（街） 号 小区 幢 室商品住宅。本住宅基本参数如下： 结构类型 ①框架②砖混③剪力墙④ 建筑面积 平方米 其中：共有建筑面积分摊 平方米 楼面均布活荷载标准值 客厅、卧室等房间： 牛顿/平方米 厨房、卫生间： 牛顿/平方米 阳台： 牛顿/平方米 注：1千克=9.8牛顿 用户电表负荷 安培；最大负荷 瓦 房屋节能措施、围护结构保温隔热性能指标 屋顶：采取 节能措施 传热系数K: W/(m2.K) 外墙：采取 节能措施 传热系数K: W/(m2.K) 外窗（含天窗）：采取 节能措施 传热系数K: W/(m2.K) 遮阳系数SC: 气密性： m3/(m.h)且 m3/(m2.h) 为使住宅能安全、长期地为您服务，请您务必注意以下事项： 1、用户入住后不得随意改变住宅使用功能。 2、住宅室内地面、承重墙面、顶棚可进行表面装修，但室内地面不得凿除原砼保护面层。 3、楼板使用荷载（含设计未考虑在其上装修增加的天花板荷载）不得超过楼面均布活荷载标准值。 4、严禁拆除或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、上下水管、煤气管道、管道井、房屋防水隔热层等，进户门和外窗位置不得随意改动。 5、严禁拆除或损坏建筑屋顶、外墙、外窗（含天窗）的隔热、保温结构。 6、严禁拆除或者改变与消防有关的建筑设施或者建筑构件 7、避免拨号卫生间、厨房的防水层。如对卫生间、厨房重新装修，应按有关防水标准施工，并做闭水试验检查防水效果。 8、住宅装修中产生的废弃物和其它垃圾不得向户外抛洒，不得向垃圾道、下水道、通风孔、管道井、消防通道等处倾倒。 9、装修中应选择符合国家有关产品质量、环保、消防等标准的材料和设备，禁止使用质量不合格、国家明令淘汰或者不符合国家室内环境污染控制、消防等相关标准的装修材料和设备。住宅装修完工后， 应委托有相应资质的检测单位对室内空气质量进行检测。 10、阳台不得随意封闭，不得集中或超负荷堆放物品。 11、住户自行增加的木作部件和木制品，应进行白蚁预防处理。 12、空调安装位置应统一，使用空调不得破坏建筑外立面和影响他人正常生活。 13、防盗网安装位置不得超出外墙面，应按小区物业管理规定统一格式。 14、住宅装修开工前应告知小区物业服务企业或者房屋管理机构。中午12点到下午14点30分，夜间22点到次日早上6点，不得进行影响邻里正常休息的装修活动。 15、附图： 住宅建筑平面示意图 住宅水、电线路布置示意图 16、其他需注意事项（见附件） 开发公司（公章）： 公司地址： 联系人： 联系电话： 邮政编码： 设计单位： 施工单位： 监理单位： （粘贴线） （骑缝章加盖处） 住宅建筑平面示意图 （粘贴线） （骑缝章加盖处） 住宅水、电线路布置示意图 附件： - 4 - -5-