装修指南20130126确定版1.docxVIP

商户装修服务指南目录CONTENTS引言装修流程……………………………………………………………………01一 装修流程图……………………………………………………………………01二 装修流程说明 ……………………………………………………………………02 第二章装修设计指引……………………………………………………………………03一商户分隔墙……………………………………………………………………04二天花安装……………………………………………………………………03三地板安装……………………………………………………………………04四商户店招制作……………………………………………………………………05五商铺门面设计……………………………………………………………………04六商品陈列及展柜设计…………………………………………………………………05七装修材料……………………………………………………………………05第三章装修管理规定……………………………………………………………………07一装修管理规定细则……………………………………………………………………09二装修施工过失处理条例………………………………………………………………21第四章装修收费标准……………………………………………………………………23第五章服务电话……………………………………………………………………24第六章声明……………………………………………………………………25引 言1.1 内容简介本商户装修服务指南旨在向商户提供装修设计指引及基本资料，协助商户顺利进行有关室内设计及装修，并以规范本购物中心内的装修装饰行为。所有商户必须按照深圳市京基百纳商业管理有限公司（以下简称商业公司）所制定的本服务指南有关规则进行装修，以维护购物中心整体形象。1.2 商场的结构及外貌任何装修装饰工程均不得影响本购物中心的结构、外貌及风格。所有装修设计，商户必须向商业公司提交设计图审批，商业公司有权要求更改不符合要求的装修设计，有权停止任何未经批准的工程。1.3 装修承办商的资质要求装修工程承造商在办理进场装修手续时，需提交有效及盖红章证件：营业执照、资质证书、施工企业安全资格审查认可证。对不具备装修工程资质的承造商，商业公司有权拒绝其进场施工。1.4 涉及政府部门审批即使商户在装修前已将装修图册交商业公司审核，但此并不表示其内容及设计符合政府有关条例，须依法报批的商户仍须另向政府有关部门申请批准其图册内容（包括但不限于消防卫生条例）。若因政府部门审批程序问题上引致商户未能开业，与商业公司无关，但商业公司在职责范围内将提供一切协助。1.5 购买装修期保险在开始装修前，商户/装修单位必须向商业公司提供已购买保险之单据。第一章装修流程一、装修流程图二、装修流程说明2.1 场地交付2.1.1 商户签订租赁合同并按合同约定交纳相关费用后，商业公司发出《商铺交付验收通知书》通知商户前来验收场地。2.1.2 商户在收到进场通知后，应在五个工作日内办理场地交付验收手续，并同时办理进场装修审批手续。2.1.3 场地验收由营运管理部、工程管理部、商户共同到商铺现场确认工程条件，按《商铺交付验收确认书》上内容填写，由商户签字确认。2.1.4营运管理部、工程管理部与租户、租户设计及装修单位召开设计与装修协调会，并发放并签收《商户装修服务指南》等资料。 2.2 图纸审批2.2.1 图纸提交流程及要求2.2.1.1 商户到营运管理部领取《商铺进场装修/图纸审批表》按要求填写并按照要求提交全套装修图纸及装修计划。图纸应当符合国家标准和深圳市有关规定，商户需向商业公司提供A1施工图和资料2套以及电子文件（.DWG格式）。2.2.2 须提交的装修图纸内容及相关资料2.2.2.1 装修设计说明、装修材料表及材料实物样板（须符合消防规范）。2.2.2.2 商铺平面布置图，包括：●总平面布置图●内部间隔或墙构造 ●地台升高的面积及所有的材料和数量●附加厨房、洗手间及茶水房等设施（工程管理部指定商铺适用）●商铺内防水层细节（工程管理部指定商铺适用）●隔油池、地台集水沟及隔渣栅栏设计细节（工程管理部指定商铺适用）2.2.2.3商铺立、剖面图●店面外立面图、商铺内立面图，剖面大样图。●门楣效果图及装修效果图2.2.2.4商铺天花平面布置图，包括：●照明系统位置，电线接驳连接及照明系统最大耗电功率●天花吊顶构造及龙骨分布●消防系统（包括喷淋头、烟雾感应器）●空调出风、回风及管道或吊顶式水冷机位置●所有检查口位置及大小●紧急照明系统及其接驳●商铺内之配电图（包括照明用电及动力用电）注意：任何易燃的材料或没有穿保护导管的电线不得在天花内使用。2.2.2.5商铺机电设备布置图，包括：●所有机电设备及其功率●配电箱、照明和电