项目评估课件习题.docVIP

第五章 某水泥项目建设期为3年，第一年投入1000万元，全部是自有资金；第二年投入1000万元，全部是自有资金；第三年投入1200万元，全部是银行贷款。建设投资贷款利率为10%。该项目可使用20年。从生产期第三年开始，达到设计生产能力的100%。正常年份生产水泥10万吨，总成本费用1000万元。销售税金为产品销售收入的10%。产品销售价格为250元/吨，并且当年生产当年销售，没有库存。流动资金为500万元，由银行贷款解决。试做出该项目的现金流量表，并对该项目的经济做出评价。 解：总投资＝建设投资总额＋建设期利息＋流动资金 ＝1000＋1000＋1200×(1十10%)＋500 ＝3820(万元) 正常年份利润=年销售收入-年总成本费用-年销售税金 =2500－1000－2500× 10％＝1250(万元) 正常年份的利税=年产品销售收入－年总成本费用 　　　　　 =2500－1000 ＝1500(万元) 投资利润率＝1250/3820＝32.72% 投资利税率＝1500/3820＝39.27% 资本金利润率＝1250/2000＝62.5% 现金流量表 已建同类项目主要设备数量、价格表 拟建项目要达到同类项目4/5的生产能力，则需要固定资产投资额为多少？ K=4/5*（10*5+8*22+4*12+10*14） =1324.8万元 某工业项目预计生产能力为180万吨，已知同类项目生产能力为150万吨，固定资产投资额为1500万元，物价换算系数为1.08,估算拟建项目的固定资产投资额？n=0.6 I2=I1*（Q2/Q1）n *C =1500*（180/150）0.6 *1.08 =1807万元 涨价预备费计算 某投资项目的静态投资为22310万元，建设期3年，计划三年的投资比例分别为20%、55%、25%，预测建设期内年平均价格上涨率为6%，试估计该项目建设期的涨价预备费 解：涨价预备费计算 P = 22,310 × 20% × [(1 + 6%)-1]+ 22,310 × 55% × [(1 + 6%)2-1] + 22,310 × 25% × [(1 + 6%)3-1] = 267.72 + 1,516.63 + 1,065.39 = 2,849.74 某工程在建设期初的建安工程费和设备工器具购置费为45000万元。按本项目实施进度计划，建设期3年，投资分年使用比例为：第一年25%，第二年55%，第三年20%，投资在每年平均支用，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%。建设期利息为1395万元，工程建设其他费用为3860万元，基本预备费率为10%。试估算该项目的建设投资。 解：（1）项目的基本预备费 ： 基本预备费＝(45000＋3860)×10%＝4886（万元） （2）项目的涨价预备费 第一年=45000×25%×[（1+0.05）1－1]=562.5 第二年=45000×55%×[（1+0.05）2－1]=2536.875 第三年=45000×20%×[（1+0.05）3－1]=1418.625 该项目建设期的涨价预备费 =562.5+2536.875+1418.625=4518（万元） （3）计算项目的建设投资 建设投资＝静态投资＋涨价预备费＋建设期借款利息 ＝45000＋3860＋4886＋4518＋1395＝59659（万元） 建设期利息 某新建项目，建设期为三年，在建设期第一年贷款300万元，第二年600万元，第三年400万元，年利率为12%。请用复利法计算建设期利息。 解：建设期利息 第一年利息=300/2*12%=18（万元） 第二年利息=（300+18+600/2）*12%=74.16（万元） 第三年利息=（318+600+74.16+400/2）*12%=143.06（万元） 某新建项目，建设期为３年，第一年贷款300万元，第二年400万元，第三年300万元，年利率为5.6%。用复利法计算建设期借款利息。 解：建设期各年利息计算： I１＝300/2×5.6%＝8.4（万元） I２＝（308.4＋400/2）×5.6%＝28.47（万元） I３＝（736.87+300/2）×5.6%＝49.66（万元） 到建设期末累计借款本利为1086.53万元。300+8.4+400+28.47+300+49.66=1086.53 分项详细估算法 某项目达到设计生产能力后，项目的年产量为100万件，单位产品售价为300元，项目定员为1000人，工资及福利费按每人每年18000元估算。项目每年的其他费用为720万元。年外购原材料、燃料及动力费估算值为18000万元。年经营成本为1980