青龙国际社区基础设施建设项目可行性研究报告.doc

####青龙国际社区江宁片区 可行性研究报告 18 第七章 节能………………………………………………………19 7.1 设计依据及节能原则……………………………………………19 7.2节能、节水措施…………………………………………………20 7.3 能源管理…………………………………………………………20 第八章 环境保护、安全卫生与消防………………………………20 8.1 环境保护…………………………………………………………20 8.2 劳动安全与工业卫生……………………………………………21 8.3 消防………………………………………………………………22 第九章 组织机构与人力资源配置………………………………23 9.1 组织机构…………………………………………………………23 9.2 人力资源配置……………………………………………………23 第十章 项目管理与实施进度……………………………………24 10.1 项目管理………………………………………………………24 10.2 建设阶段划分…………………………………………………24 10.3 建设进度计划…………………………………………………24 第十一章 项目招投标方案………………………………………25 11.1 项目招标范围及招标组织形式………………………………25 11.2 投标、开标、评标和中标程序…………………………………25 11.3 评标委员会的人员组成和资质要求…………………………26 第十二章 投资估算与资金筹措…………………………………26 12.1 估算范围及依据………………………………………………26 12.2 总投资估算 ……………………………………………………26 12.3 资金筹措………………………………………………………27 第十三章 财务分析与评价………………………………………27 13.1 财务评价依据…………………………………………………27 13.2 销售收入、销售税金及附加估算 ……………………………27 13.3 总成本费用估算………………………………………………28 13.4 财务效益分析…………………………………………………28 13.5 不确定性分析…………………………………………………29 13.6 财务评价结论…………………………………………………29 第十四章 社会效益分析…………………………………………29 第十五章 结论与建议……………………………………………30 15.1 研究结论………………………………………………………30 15.2 建议……………………………………………………………31 第一章 总 论 项目名称：####青龙国际社区（江宁片区）基础设施建设项目 项目单位：####地铁小镇开发建设集团有限公司 法定代表人：######## 项目负责人：######## 项目联系人：######## 联系地址：#################### 联系电话：############ 传 真：############ 邮政编码：######## 第一节 项目概况 一、项目基本情况 1、建设地点及用地规模 ####青龙国际社区位于####东部仙林副城内，规划范围北至龙王山山脊线，南至沪宁高速，东至规划江南快速三环，西至绕越高速，总面积约21.88平方公里。因行政属性不同分为江宁片区、栖霞片区两部分，其中江宁片区为龙王山-陈山-庙山-乌龟山山脊线以西部分，本项目对江宁片区进行基础设施开发建设，用地范围11.93平方公里。 2、项目性质及用地规划方案 ####青龙国际社区江宁片区主要布置欧洲风情小镇、国际教育社区、文化创意组团、生态休闲社区、青龙体育公园等功能区。其中： 欧洲风情小镇定位为集居住、休闲、旅游为一体的慢生活社区，布局多样的居住产品和慢生活体验社区。 国际教育为项目的起步区，布局国际小学、国际高中等教育资源，配套建设外国专家公寓，解决高校外国专家居住难的问题。 文化创意组团布局以文化创意及信息咨询功能为主的城市综合服务业，围绕地铁东流站设置商业零售、HOPSCA、SOHO综合版块，沿绕越高速布局文化创意、信息咨询及居住功能。 生态休闲社区规划对现状锁石村整体拆迁改造，配套休闲旅游功能，建设以生态休闲为主体的特色社区。 3、主要建设内容 本项目为####青龙国际社区江宁片区基础设施工程，平方公里，建设内容主要为基础设施工程，包括道路及桥梁工程（含道路工程、桥梁工程、道路沿线照明工程、道路沿线绿化工程等）、给水工程、雨水及防洪工程（含雨水排水管网工程、河道整治、滨河绿化等）、污水收集工程、供电工程、集约化管线工程、燃气工程、供热工程、征地拆迁及场地