成品保护专项施工方案.doc

锦江华府住宅小区工程 成 品 保 护 施 工 方 案 四川省第四建筑工程公司 2013年9月 目 录 第一节 工程概况 - 3 - 一、主要工程内容 - 3 - 二、项目总体情况 - 3 - 三、各栋号的基本情况 - 3 - 第二节 编制目的 - 3 - 一、编制目的 - 3 - 第三节 成品保护职责 - 4 - 一、项目经理职责 - 4 - 二、 项目部技术负责人职责 - 4 - 三、施工员职责 - 4 - 四、专职质检员职责 - 4 - 第四节 施工顺序的确定 - 4 - 一、施工顺序确定的意义 - 4 - 第五节 成品保护的一般方法 - 5 - 一、成品保护的一般方法 - 5 - 第六节 主体结构阶段成品保护措施 - 5 - 一、测量放线的成品保护 - 5 - 二、模板工程的成品保护 - 5 - 三、钢筋工程的成品保护 - 5 - 四、混凝土工程的成品保护 - 6 - 五、水电预埋（留）管线，孔洞的成品保护 - 6 - 六、现场材料成品保护 - 6 - 七、砌体工程成品保护 - 7 - 第七节 装饰阶段成品保护 - 7 - 一、抹灰工程的成品保护 - 7 - 二、门窗工程的成品保护 - 7 - 三、玻璃工程的成品保护 - 8 - 四、涂料工程的成品保护 - 8 - 五、楼地面工程成品保护 - 9 - 六、屋面防水工程成品保护 - 9 - 七、构件运输，吊装成品保护 - 9 - 八、其他成品保护 - 10 - 第一节 工程概况 一、主要工程内容 本工程为重庆新锦江首府地产有限公司开发的锦江华府住宅小区（一期）建筑安装工程。该工程位于重庆南岸区腾龙大道与内环高速的交汇处，正在规划中的大佛寺大桥南立交旁。本工程建筑面积为127199.73m2，其中地上建筑面积97309.73m2 ，地下建筑面积29890m2 ，包括地下两层、地上25－26层剪力墙结构，以及商业楼、地下车库工程。 二、项目总体情况 工程名称 锦江华府 工程地址 重庆南岸区腾龙大道 建设单位 重庆新锦江首府地产有限公司 建筑面积 127199.73平方米 勘察单位 重庆川东南地质工程勘察设计院 总投资额 15700万元 质量监督部门 重庆市南岸区质监站 设计单位 广州南方建筑设计研究院 质量要求 合格 总包单位 四川省第四建筑工程公司 合同工期 600天 承包范围 基础、主体、初装修、安装工程等 工程主要功能与用途 住宅为主的商业小区 三、各栋号的基本情况 楼栋号 建筑种类 结构体系 结构主楼层数 主体高度 高度级别 1#楼 公寓/商业 框架-剪力墙 25 82.4m A 2#楼 住宅 剪力墙 26 84.4m A 3#楼 住宅 剪力墙 26 82.8m A 10#楼 公寓/商业 框架-剪力墙 25 82.4m A 11#楼 住宅 剪力墙 26 84.3m A 地下车库 车库 框架 -2\-1 8m A 第二节 编制目的 一、编制目的 成品保护是加强工程质量管理和成本控制的重要环节，是提升工程品质、控制成本的重要手段。成品保护的管理制度能体现项目的管理水平，施工现场随着施工进行，成品保护工作显得尤为重要，做好成品保护工作，是在施工过程中要对已完工分项进行保护，否则一旦造成损坏，将会增加修复工作，带来工、料浪费，工期拖延及经济损失。为加强工程成品保护工作特编制本方案。 第三节 成品保护职责 一、项目经理职责 项目经理负责监督、管理工程项目全过程的成品保护措施的实施。在和班组签订施工承包合同时应有工程成品保护条款。 二、项目部技术负责人职责 项目部技术负责人负责编制项目《成品保护施工方案》，在施工全过程负责监督、指导施工班组按《成品保护施工方案》规定的成品保护措施的实施。 三、施工员职责 项目施工员（专业工长）负责组织施工班组长按《成品保护施工方案》进行成品保护措施的交底，在施工中负责检查、督促班组落实成品保护措施并及时修复损坏的保护措施。在工序交接时应同时进行成品保护措施的交接工作，并做好记录。 四、专职质检员职责 项目部专职质检员负责检查、督促成品保护措施的落实，发现问题及时向项目部或施工员发出整改通知书。督促、检查整改情况。 第四节 施工顺序的确定 一、施工顺序确定的意义 正确的施工顺序是搞好成品保护的前提。合理地安排施工顺序，按正确的施工工艺流程组织施工，是进行成品保护的有效途径之一，颠倒施工顺序，将造成工序的交叉污染防不胜防。 组织施工前，技术负责人应编制详细的施工计划，审核其工序的合理性，施工员按经批准后的施工方案实施。如未合理安排工序，造成成品污染，应追究有关管理人员的责任。 各专业应相互合作，加强沟通，如水电管线预埋工作应及时与土建工种取得联系，搞好预埋，避免