2.1城市内部空间结构(优秀课件)讲义.ppt

2、OA可能成为商业区，AB可能成为住宅区，BC可能成为工业区。 区位 通达度 租金 市中心 最高 最高 从中心延伸出来的主要公路的交汇点 较高 较高 远离公路的地区 较低 较低 商业用地 住宅用地 工业用地 用地 要求 受距市中心距离的影响 占地少，要求最大程度地接近消费群体 最大。因而位于距市中心最近的A区，在A区商业支付的租金最高 占地多，要求方便上下班，又要方便购物 较小。因而位于距市中心较近的B区，介于商业区和工业区之间 工业生产占地较大，地租占成本的比列很高 小。在距市中心最远的C区，只有工业付出的租金最高 天安门广场 交通便捷， 却没有高楼 大厦，为什 么？ 北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有 悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高 楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。 ——保护历史遗留痕迹 2、历史因素对城市功能分区的影响： 1.城市的原有基础在很大程度上决定了现在的 功能区分布状况； 2.城市的功能分区是一个动态的过程，并不是 一成不变的，原有的功能分区也可能完全改变 的。 3)社会因素 （影响住宅区分化的主要因素） 收入水平 知名度 种族与宗教 4、行政因素对城市功能分区的影响： 作为政府行为的政策和城市规划对城市功能分区 的形成起到了越来越重要的引导作用，而且它从 整体上影响着城市功能分区的结构。 城市发展的初期 城市发展的中后期