3d电影院建设项目商业计划书.doc

3D电影院建设项目可行性研究报告 此文档word版本下载后可任意编辑修改 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 主要编制依据 1 1.3 编制范围 2 1.4 项目建设概况 2 1.5 结论及结论 4 1.6 主要技术经济指标表 5 第二章 项目建设背景与必要性 6 2.1 项目建设的背景 6 2.2 项目建设的必要性 7 第三章 市场需求分析 10 3.1 某某市文化事业发展概况 10 3.2 某某市文化产业发展规划 10 3.3 建设目标 11 3.4 需求分析 11 第四章 项目选址与建设条件 12 4.1 项目选址 12 4.2 项目所在地建设条件分析 12 4.3 建设材料供应状况 16 第五章 工程技术方案 17 5.1 建筑设计指导思想和原则 17 5.2 项目总平面方案 17 5.3 建筑与结构方案 19 5.4 公用工程 27 5.5 设备设施配备 35 第六章 节 能 36 6.1 设计依据 36 6.2 合理用能标准和项目能耗 36 6.3 节能措施 37 第七章 环境保护 41 7.1 项目场址环境现状 41 7.2 排放标准 41 7.3 主要污染源 42 7.4 环境保护措施 42 7.5 环境影响评价结论 46 第八章 劳动安全卫生消防 47 8.1 供电、电气安全 47 8.2 劳动保护 47 8.3 消防安全 48 8.4 卫生防疫 49 8.5 无障碍设计 50 第九章 项目组织管理 51 9.1 管理制度 51 9.2 项目监控 51 9.3 工程监理 52 9.4 工程招投标 52 第十章 工程进度安排 54 10.1 项目实施进度编制原则 54 10.2 项目实施进度安排 54 第十一章 资估算与资金筹措 56 11.1 投资估算依据 56 11.2 项目建设投资估算 56 第十二章 社会效益分析 58 12.1 社会效益分析 58 12.2 社会效益分析结论 59 第十三章 结论与建议 60 13.1 结论 60 13.2 建议 60 第一章 总 论 1.1 项目概况 项目名称：3D电影院建设项目 项目地址：某某市珠斯花街道新新家园B区 建设规模：新建数字3D影院2800平方米,座位420位。 项目法人: 某某 建设单位：某某市某某影院 投资规模：项目总投资2400.00万元。。 1、2、城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ-2001）《》 7、原国家计委办公厅《投资项目可行性研究指南（试用）》； 8、国家现行的财务、会计、税收政策法规； 9、与本工程有关的建筑、结构等规范；与本项目有关的工程预算定额、材料价格文件以及其他资料。 10、委托方提供的有关资料 1.3 编制范围 本报告着重对项目建设的背景和必要性、建设需求和条件、建设内容及规模、工程建设方案、环境保护、项目组织管理、实施进度等进行可行性研究。按照国家现行的设计规范、规程、定额估算项目投资，根据国家的财税制度和有关政策、建设项目经济评价方法与参数对项目进行效益分析，并提出结论性意见，供建设业主和有关部门决策。 1.4 项目建设概况 1.4.1 建设场址 本工程建设地点位于珠斯花街道新新家园B区，场地周围环境状况较好，交通便利，市政设施配套齐全，建设条件具备，有利于按期完成施工任务。 1.4.2 建设内容及规模 项目占地1000平方米，总建筑面积为2800平方米，电影院座位设置420个。 1.4.3 工程设计方案 工程总平面规划按电影院放映厅、健身房、室外停车地坪、绿化等不同功能进行分区，合理布置。 工程设计内容主要将围绕功能区内的建设内容进行总图布置、建筑、结构设计以及配套的公用工程设施和其它的基础建设等方案设计。 1.4.4 环境保护 本建设项目对环境影响小。主要污染因素为生活污废水、生活垃圾、施工期噪声和扬尘；设计方案考虑了污染治理措施，在工程建设过程中需认真落实“三同时”。 1.4.5 组织管理 各建设子项均采用国内招标进行基建工程建设，工程建设过程中严格工程监理。 1.4.6 实施进度 本项目总建设期14个月。 1.4.7 投资估算及资金筹措 项目总投资为2400万元，全部为固定资产投资。其中：本项目总投资为2400万元。全部为固定资产投资。其中：建筑工程2143.2元，占总投资89.33%，其它费用141.84万元，占总投资5.91%。预备费用114.96万元，占总投资4.79%。 1.5 结论及结论 （1）结论 1、根据项目的背景与必要性分析，该项目的建设符合国家、自治区及通辽市广播电影事业的政策要求及发展趋势，符合当地人民的根本利益。 2、项目建设规模，规划布局，建设方案，环保措施，实施进度安