海口首开长流项目三期（美墅湾悦澜）项目环境评价评估报告表.docVIP

建设项目环境影响报告表 项目名称：海口首开长流项目三期（美墅湾悦澜） 建设单位(盖章): 海南民生长流油气储运有限公司 编制日期：2015年10月 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1． 项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别——按国标填写。 4．总投资——指项目投资总额。 5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况 项目名称 海口首开长流项目三期（美墅湾悦澜） 建设单位 海南民生长流油气储运有限公司 法人代表 联 系 人 通讯地址 海口市滨海大道珠江广场帝都大厦8楼 联系电话 传 真 邮政编码 建设地点 海口市西海岸粤海片区 立项审批部门 海口市秀英区发展和改革委员会 批准文号 秀发改审批备[2015]10号 建设性质 新建(改扩建□ 技改□ 行业类别 及代码 K7210房地产开发经营 占地面积 (平方米) 25243 绿化面积 (平方米) 25200 总投资 (万元) 52470 其中:环保投 资(万元) 252 环保投资占总投资比例 1.04% 评价经费 (万元) 预期投产日期 2018年 工程内容及规模： 1、项目背景 西海岸作为海口滨海地产的第一板块，拥有海口最优质的海景资源。近年来，随着海口市政府新址和会展中心等重点项目的建成，西海岸快速发展，逐渐形成了良好的居住、度假氛围。海口首开长流项目二期（美墅湾艺舍）位于海口西海岸的长流组团粤海片区，属一线海景用地，项目的建设，可以大大带动长流粤海片区以“码头经济、游艇经济、滨海旅游度假、创意产业、居住为一体”的城市综合区开发建设进程，促进海口经济发展，提升海口市城市品味。 2、项目概况 “首开·美墅湾”由首开股份投资建设，为响应市政府对于长流片区的功能定位设想，引入“宋庄”艺术资源，打造集文化体验、创意产业、旅游度假和居住为一体的综合性社区，包括艺术馆、创意基地、产权式酒店和精品公寓等。 “首开·美墅湾”项目用地面积为24.10 hm2（合361.37亩），分为三个地块，分别为：B0202号地块7.86 hm2（117.91亩），B0203号地块6.12 hm2（91.69亩）, B0301号地块10.12hm2（151.77亩）。主要建设项目分为御海庭、艺舍——宋庄画家村海南产业园、悦澜、悠澜和闻涛阁五个子项。其中，海口首开长流项目二期（美墅湾艺舍）项目即为“首开·美墅湾”二期项目。首开·美墅湾项目用地分布图见附图1。 （1）项目名称：海口首开长流项目三期（美墅湾悦澜）。 （2）建设地点：海口西海岸长流组团粤海片区。 （3）建设性质：新建。 （4）建设单位：海南民生长流油气储运有限公司。 （5）工程投资：项目总投资5.25亿元，其中土建投资1.34亿元； （6）建设工期：18个月。 （7）工程规模：用地面积2.52hm2，总建筑面积74104.81m2。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》156条的要求，海南民生长流油气储运有限公司特委托海南环境科技经济发展公司承担该项目的环境影响评价工作，任务是编制该项目的环境影响报告表。我司接受任务后，立即组成技术小组赶赴现场，在对现场进行了详细的踏勘和资料收集，在此基础上编制完成了本项目的环境影响报告表。 3、地理位置 本项目位于海口西海岸的长流片区北部，同属于首开美墅湾西南侧地块(B0301)，北邻悠澜阁地块，西邻艺舍—宋庄画家村海南产业园，东邻为规划道路天翔路，南邻规划道路海角路。 4、建设规模及内容 项目建设总征占用地面积2.52hm2，全部为永久占地面积。总建筑面积65679.96m2，其中地上建筑面积59117.28 m2，地下建筑面积6562.68m2，建筑基底面积3756.39m2，容积率2.31，建筑密度14.88%，绿地率40%，机动车停车位612辆。主体建筑由4栋18层高层住宅组成，4栋高层均有1层地下室；其主要技术经济指标