新城市主义思路下的住区规划.docVIP

“新城市主义”思路下的住区规划探索 ——以江门市北新城区居住小区规划为例 张如涛 文章摘要： 本文章通过对新城市主义的阐述、分析，结合实例对新城市主义与发展中的居住小区规划设计进行实验性尝试、探索，希望对当下房地产发展有一定的借鉴，推动作用。 关键词：新城市主义、地域、人性化。 何谓“新城市主义”？ 1.1“新城市主义”提出的背景 从二次世界大战期间开始，美国人为了拥有私密性、机动性、安全性和私有住宅而大规模迁往郊区，导致郊区住宅无尽蔓延，这样的发展模式造成建筑形式千篇一律、公共建筑散置各处、大都市地区边缘的农业用地和自然开敞空间被吞噬，拉大了通勤距离和时间，加大了对小汽车交通方式的依赖，加剧能源消耗和空气污染，甚至导致城市与郊区发展的失衡、城市税源减少和种族隔离的问题的日趋严重。 1.2“新城市主义”的提出 20世纪80、90年代时期，面对北美城市郊区无序蔓延、城市内部问题严重的现实，以Peter Cathorpe 等美国建筑师为主的西方建筑界提出了一种新的城市规划设计思想，主张借鉴二战前美国小城镇和城镇建设规划的优秀传统，塑造具有城镇生活氛围的、紧凑的社区取代郊区蔓延的发展模式，这种规划思路被称之为“新城市主义”（New Ubanism）。 “新城市主义”与发展中的住区规划设计 2.1“新城市主义”的核心内容 “新城市主义”提出的目标是一为了解决郊区蔓延发展所带来的城市内外问题，二是为了重现快速发展中逐步丧失“城镇生活氛围”，消除高度发达的物质文明追求导致的人情冷漠。其主要内容是以区域性交通站点为中心，以适宜的步行距离为半径，设计从城镇中心到城镇边缘仅四分之一英里（约400米）或步行五分钟的距离，取代汽车在城市中的主导地位；在这个半径范围内建设中、高密度住宅，提高社区密度，使每英亩一个居住单元增加到6个单元（容积率大于1）；混合住宅及配套的公共设施用地，促使就业与商业、服务等功能就近搭配，推动住区人口多样化发展消除种族和社会隔阂，以复合功能的规划从区域宏观的视角整合强化公共交通与土地使用模式的联系。 2.2在我国住区规划中引入“新城市主义” “新城市主义”在世界范围内已经得到普遍的认同，在我国高速发展时期也是备受关注，作为社会经济发展阶段的产物，其反映了人类社会进入后工业化社会对城市建设和城市文明的一种反思和向往。 我国城市并没有走过完全类似西方“郊迁”往返的过程，但是快速发展条件下城市内外做显现的问题和20世纪80、90年代北美城市的处境也有相似之处，加之信息时代来临和全球化的冲击，“新城市主义”为我们提供一条城市发展中人文、自然和社区平衡发展的思路，同时也通过“拿来主义”促使我们思考如何建设有中国特色、有地方特色的城市及城市生活。 江门市北新城区居住小区规划 3.1概况 3.11地方简介 江门市位于广东省中南部，珠江三角洲西侧。陆域东邻顺德市、中山市、斗门县，西接阳江市的阳东县、阳春市，北与新兴县、高明市、南海市为邻南濒南海，毗邻港澳。江门市地势西北高，东南低，丘陵、台地错落其间，沿海砂洲发育，组成错综复杂的多元化地貌景观。江门市属南亚热带海洋性季风气候，雨量充沛，长年温和湿润，无霜期长。年平均气温21.3~22.8。夏秋盛吹偏南风，常有台风侵袭，并夹带暴雨冬、春多吹偏北风。3.12区位 3.13规划用地现状 规划用地北临双龙大道，双龙大道红线宽60米，已经建成通车，西临规划生活次干道，红线宽度为30米，周边用地都为居住用地，部分用地已经平整；规划用地东侧稍高，西侧略低，北面地形起伏较大，有鱼塘和农民草舍，整体地势较为平整，有少量植被，设计中可以不予考虑。 3.14周边设施分布 规划用地半径300米以内有中加学校和艺术学院，其中中加伯仁学校为江门的高档教育学府；半径500米以内，西北向可以便捷到达凤山郊野公园，东北向接近北新城区中心区；半径800米范围内，向东有双龙汽车站和规划学校、向南有规划居住区配套学校和商业设施；半径1200米内可以到达新城区中心区核心区边缘、北有学校和中心区商业娱乐办公设施、东南有医院及商业娱乐设施，西侧有警察学校；半径1500米以内，东北可以到达中心区市政府、广场、会展中心和中天国际，东南有大片教育用地，西北有白石凤山工业区，西侧有公安局，西南有东凤乡工业区。 规划用地周边设施丰富，凭借双龙大道可以快速、方便的享受到周边设施。 3.15地域文化背景 江门市内新会、台山、恩平、开平、鹤山俗称五邑，是全国著名的侨乡之一规划设计用地北偏西500米半径内有凤山郊野公园，地势起伏变化，山上树木葱郁，是用地周边最重要的自然地标。在项目名称设计上取“凤”字构思：有凤来仪，“议”通“逸”有“安逸”之意，