同德星河嘉园(北地块a1地块)建设项目环境影响报告表.docVIP

表一 建设项目基本情况 项目名称 同德星河嘉园(北地块A1地块) 建设项目 建设单位 云南鑫城佳置业有限公司 法人代表 段玉峰 联系人 肖俊昆 通讯地址 昆明市官渡区小板桥街道办事处中闸社区，四至位置为东临康福路，南为星河嘉园项目另一地块，西临枧槽河，北临老官南路 联系电话传真 / 邮政编码 650200 建设地点 昆明市官渡区小板桥街道办事处中闸社区，四至位置为东临康福路，南为星河嘉园项目另一地块，西临枧槽河，北临老官南路 立项审批部门 昆明市官渡区发展和改革局 批准文号 官发改备案〔2016〕8号 建设性质 新建√ 改扩建□ 技改□ 行业类别 及代码 房地产开发经营（K7010） 占地面积（m2） 净用地面积56253.39 绿地面积（m2） 22502 总投资 （万元） 备案投资：163319 其中：环保投资（万元） 812（环保投资计入后总投资：164131） 环保投资占总投资比例 0.49% 评价经费 （万元） 5 预期投产日期 2018年7月 工程内容及规模 一、工程概况 1、工程项目由来 同德星河嘉园(北地块A1地块)建设项目位于官渡区小板桥街道办事处中闸社区，四至位置为东临康福路，南为星河嘉园项目另一地块，西临枧槽河，北临老官南路。项目地块于巫家坝片区西南角。同德星河嘉园(北地块A1地块)建设项目作为昆明南市区精品住宅及配套商业社区项目，本项目总用地面积60844.62m2，规划净用地 56253.39m2。 同德星河嘉园项目共包括两个地块，分别为GB10001、GB10002两个地块，本次评价为同德星河嘉园(北地块A1地块)项目，即为GB10002地块；GB10001、GB10002两个地块中间以一条规划路相隔，南地块目前处于初步设计阶段，因此两地块不同时施工。本项目使用地块原为农田，目前为荒草地。项目目前已取得昆明市官渡区发展和改革局核发的“官渡区投资项目备案证”，编号为官发改备案[2016]8号；取得昆明市规划局核发的国有建设用地使用权规划条件，规划条件编号为：昆规条件（2016）0010号；取得国用土地使用证，编号为官国用（2013）第00164号；取得昆明市官渡区水务局核发的关于《同德星河嘉园(北地块A1地块)水土保持方案可行性研究报告书》的批复，编号为：昆官水保[2016]24号；取得昆明市城市排水管理处核发的《关于对“同德星河嘉园北地块”项目的排水咨询意见》，编号为：排水意见[2016]15号；取得云南中水工业有限公司核发的“关于同德星河嘉园项目使用集中式再生水的技术服务意见”，编号为云中水技字【2016】2号； 依据国务院253号文《建设项目环境保护管理条例》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》及其它法律法规的要求，本项目属于房地产项目，建筑面积272894.24m2，需编制《建设项目环境影响报告表》。云南鑫城佳置业有限公司委托昆明天杲环境咨询有限公司承担了同德星河嘉园(北地块A1地块)建设项目环境影响评价工作。接受委托后，我单位对项目基本情况及项目区环境进行了现状调查、实地踏勘，在充分收集资料的基础上，按照国家和地方有关技术规范，编制了《同德星河嘉园(北地块A1地块)建设项目环境影响报告表》，供建设单位上报审批。 2、工程项目地理位置 同德星河嘉园(北地块A1地块)建设项目位于官渡区小板桥街道办事处中闸社区，四至位置为东临康福路，南为星河嘉园项目另一地块，西临枧槽河，北临老官南路，地理坐标为：东经102°43′41.30″，北纬24°58′59.29″。详见附图1：建设项目地理位置示意图。 3、建设项目概况 据业主提供的相关资料，项目主体建筑为22栋房屋，其中有19栋房屋为住宅楼，有2栋房屋为纯商业楼，有1栋房屋为幼儿园。本项目主要以住宅为主，配套设置有独栋商铺、住宅底商、物业用房、社区卫生服务用房及幼儿园等。项目组成情况见表1-1。 表1-1 建设项目组成一览表 名称 工程内容 建设内容 主体 工程 住宅 住宅面积为：163114.56m2，共设置1432户，项目内共设置有19栋住宅楼；住宅楼分别为：2#楼共10层、3#楼共10层、5#楼共11层、6#楼共11层、7#楼共18层、8#楼共18层、9#楼共18层、10#楼共18层、11#楼共18层、12#楼共18层、13#楼共25层、15#楼共18层、16#楼共18层、17#楼共32层、18#楼共32层、19#楼共32层、20#楼共32层、21#楼共10层、22#楼共10层。 商业 商业面积为：9964.11m2（商业设置位置分别为：1#、4#楼1-5层全部，其余2#、3#、18#、19#、20#、21#、22#楼的1层设置有住宅底商）。