西安石油机械厂棚户区改造项目立项环境评估报告书简本.docVIP

建设项目环境影响报告表 （试行） 项 目 名 称: 西安石油机械厂棚户区改造项目 建设单位(盖章): 西安华悦置业有限公司 编制日期 2013年 6月 20日 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别——按国标填写。 4、总投资——指项目投资总额。 5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。目 录 1 建设项目基本情况 1 2 建设项目所在地自然环境社会环境简况 6 3 环境质量状况 9 4 评价适用标准 12 5 建设项目现有工程分析 13 6 项目主要污染物产生及预计排放情况 15 7 环境影响分析 16 8 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 31 9 结论与建议 33 附件： 1、西安石油机械有限公司棚户区项目项目环境影响评价委托书； 2、关于石油机械有限公司棚户区项目改造实施方案的批复（市城改发【2013】123号）； 3、建设用地规划许可证； 4、土地使用证； 5、西安石油机械厂棚户区改造项目声环境现状监测报告； 6、公众参与调查样表； 7、公众参与名单统计。 附图： 1、项目所在地地理位置图； 2、项目总平面图； 3、日照分析图。1 建设项目基本情况 项目名称 西安石油机械厂棚户区改造项目 建设单位 西安华悦置业有限公司 法人代表 王美红 联系人 杨爱娟 通讯地址 西安市新城区长缨东路96号3幢10101号 联系电话 029传 真 邮政编码 710032 建设地点 西安市新城区长缨东路 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建■ 改扩建□ 技改□ 行业类别及代码 K7210 房地产开发 占地面积 （平方米） 9128.71 绿化面积 (平方米) 3195.05 总投资 (万元) 24135 其中:环保投资 （万元） 286 环保投资占 总投资比例 1.19 评价经费 （万元） / 预期投产 日期 工程内容及规模 1.项目简介 西安石油机械厂棚户区改造项目（长缨花园）位于长缨东路与公园北路东南角。西安石油机械厂棚户区改造项目是新城区重点项目，是契合西安棚户区改造的大环境，项目建成对提高城市的总体形象，改善人居环境，改变区域面貌有着重要的作用。该棚户区内住宅多为上世纪五、六十年代砖混结构，建筑密度大，环境条件差，存在着严重的消防及抗震等安全隐患。改造拆迁范围涉及100户约300人，居民大部分为愿石油机械厂职工。 2.产业政策 项目建设不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》及《国家发展改革委关于修改产业结构调整指导目录（2011年本）有关条款的决定》中限制类和淘汰类项目，符合国家产业政策要求。 项目已取得西安市棚户区改造办公室“关于石油机械有限公司棚户区项目改造实施方案的批复（市城改发【2013】123号）。” 3.项目概况 本项目规划总建筑面积71462.39m2，其中地上建筑面积49568.90m2，地下建筑面积21893.49m2。项目同时配套建设1个地下停车库，1个地下商场。项目设置绿地面积约3195.05m2，绿化率35%。 规划建设1栋13F宾馆楼，1栋25F商住楼及配建公共服务设施。 宾馆楼1~5层为商业，6~13为客房，合计客房数为248间，床位数456张。宾馆为快捷酒店，不设餐厅。宾馆洗浴热水由电热水器提供，宾馆不设洗衣房，被褥、浴巾等清洗由外协单位提供。 项目地理位置图见附图1，总平面布置图详见附图2。项目技术经济指标详见表1，项目工程内容组成见表2。 表1 建设项目主要经济技术指标 序 号 项 目 单 位 数 量 备注 1 总用地面积 m2 9128.71 2 总建筑面积 m2 71462.39 3 地上总建筑面积 m2 49568.90 其中 地上住宅建筑面积 m2 18511.08 商场建筑面积 m2 19697.62 宾馆建筑面